Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Frans Halslaan 239

2343EE Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Frans Halslaan 239 Oegstgeest
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, goed onderhouden en licht 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamer), energielabel C, gelegen op de 3e woonlaag van het appartementencomplex “Parkzicht” met een grandioos vrij en panoramisch groen uitzicht op het park en het water vanuit de woon- en zijkamer, slaapkamers, keuken en vanaf de balkons. Aangenaam is ook dat het gebouw beschikt over een ruime centrale hal en lift, een afgesloten berging en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Publieke laadpalen voor elektrische auto’s bevinden zich naast het gebouw. Omdat de woning separaat op (met aparte toegangsdeur) op een hoek ligt, rechts naast de lift/trappenhuis, woont u hier heerlijk rustig met veel privacy en met als bonus een extra balkon aan de voorzijde met ochtendzon. Het appartement is o.a. voorzien van lichte woon-eetkamer, zijkamer, separaat vrij hangend toilet, 2 (slaap)kamers, moderne U-vormige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, moderne badkamer en twee balkons (zowel aan voorzijde op het oosten als middag-avondzon op het westen). De ligging is ideaal te noemen in een rustige woonwijk; op slechts 5 minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Lange Voort’ (met kwaliteitswinkels als ‘De Fromagerie’ en slagerij Van der Zalm) en dicht bij de winkels en een variëteit aan horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ en het landgoed Oud-Poelgeest. Diverse lagere- en middelbare scholen (Hofdijckschool, Gevers-Deutz Terweeschool en internationale school Rijnlands Lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag. Oegstgeest is omgeven door veel groen en water om te kunnen wandelen, watersporten in o.a. de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en Warmond. De zee is op fietsafstand en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark De Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem inclusief toegang tot de berging (6 m²). Het appartement bereikt u via de trap en/of lift en via de eigen overdekte galerij. 3e verdieping: Overkapte galerij, met eigen toegang, zonder buren (dus geen geloop langs uw ramen) waardoor u een extra zitgelegenheid heeft op het oosten (ochtendzon); entree; ruime hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast (9 groepen inclusief 3-fase aansluiting t.b.v. inductie), intercom en garderobe; toegang tot de ruime en lichte woon-eetkamer met zijraam en veel prettige lichtinval mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aansluitend naast de woonkamer is er een ruime zijkamer met een toegangsdeur naar een overdekt balkon op het zonnige westen met bergkast, glazen boarding en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Doorloop naar een (slaap)kamer aan de achterzijde thans in gebruik als werkkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot een dichte, U-vormige keuken (2004) aan de voorzijde met diverse Bosch inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap) en opstelplaats voor zowel wasmachine als wasdroger; gang met modern vrij hangend toilet met fonteintje en ruime bergkast; ruime (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouw(kleding)kast; vanuit deze slaapkamer is de moderne tot aan het plafond betegelde badkamer met douchecabine met zitplateau, handdoekradiator en wastafel(meubel) met spiegel te bereiken. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer met houtlook. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 0,40 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² - Externe bergruimte 6 m² - Inhoud woning 276 m³ - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - Centrale ligging nabij vele voorzieningen - Volledig HR dubbelglas en muurisolatie - Achtergevel in 2024 geïsoleerd - Onderhoudsarme kunststof kozijnen - Dak van het appartementencomplex in 2024 vervangen - Ruim en overdekt balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overkapte galerij aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon) - Lichte woon-eetkamer, 2 (slaap)kamers, zijkamer - Het appartement heeft een vrij en panoramisch groen uitzicht en biedt veel privacy - Elektrisch bedienbare buitenzonwering - Mechanische ventilatie in badkamer - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur en publieke laadpalen naast gebouw - Verwarming d.m.v. blokverwarming - Radiatoren met thermostaten met digitaal afleesbare warmtemeters - VvE-kosten € 374,90 inclusief € 150,- voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
276 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.