Direkt zum Inhalt
Logo von Vinkenbosch Makelaardij

Frans Halslaan 239

2343EE Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Frans Halslaan 239 Oegstgeest
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, goed onderhouden en licht 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamer), energielabel C, gelegen op de 3e woonlaag van het appartementencomplex “Parkzicht” met een grandioos vrij en panoramisch groen uitzicht op het park en het water vanuit de woon- en zijkamer, slaapkamers, keuken en vanaf de balkons. Aangenaam is ook dat het gebouw beschikt over een ruime centrale hal en lift, een afgesloten berging en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Publieke laadpalen voor elektrische auto’s bevinden zich naast het gebouw. Omdat de woning separaat op (met aparte toegangsdeur) op een hoek ligt, rechts naast de lift/trappenhuis, woont u hier heerlijk rustig met veel privacy en met als bonus een extra balkon aan de voorzijde met ochtendzon. Het appartement is o.a. voorzien van lichte woon-eetkamer, zijkamer, separaat vrij hangend toilet, 2 (slaap)kamers, moderne U-vormige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, moderne badkamer en twee balkons (zowel aan voorzijde op het oosten als middag-avondzon op het westen). De ligging is ideaal te noemen in een rustige woonwijk; op slechts 5 minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Lange Voort’ (met kwaliteitswinkels als ‘De Fromagerie’ en slagerij Van der Zalm) en dicht bij de winkels en een variëteit aan horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ en het landgoed Oud-Poelgeest. Diverse lagere- en middelbare scholen (Hofdijckschool, Gevers-Deutz Terweeschool en internationale school Rijnlands Lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag. Oegstgeest is omgeven door veel groen en water om te kunnen wandelen, watersporten in o.a. de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en Warmond. De zee is op fietsafstand en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark De Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem inclusief toegang tot de berging (6 m²). Het appartement bereikt u via de trap en/of lift en via de eigen overdekte galerij. 3e verdieping: Overkapte galerij, met eigen toegang, zonder buren (dus geen geloop langs uw ramen) waardoor u een extra zitgelegenheid heeft op het oosten (ochtendzon); entree; ruime hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast (9 groepen inclusief 3-fase aansluiting t.b.v. inductie), intercom en garderobe; toegang tot de ruime en lichte woon-eetkamer met zijraam en veel prettige lichtinval mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aansluitend naast de woonkamer is er een ruime zijkamer met een toegangsdeur naar een overdekt balkon op het zonnige westen met bergkast, glazen boarding en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Doorloop naar een (slaap)kamer aan de achterzijde thans in gebruik als werkkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot een dichte, U-vormige keuken (2004) aan de voorzijde met diverse Bosch inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap) en opstelplaats voor zowel wasmachine als wasdroger; gang met modern vrij hangend toilet met fonteintje en ruime bergkast; ruime (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouw(kleding)kast; vanuit deze slaapkamer is de moderne tot aan het plafond betegelde badkamer met douchecabine met zitplateau, handdoekradiator en wastafel(meubel) met spiegel te bereiken. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer met houtlook. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 0,40 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² - Externe bergruimte 6 m² - Inhoud woning 276 m³ - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - Centrale ligging nabij vele voorzieningen - Volledig HR dubbelglas en muurisolatie - Achtergevel in 2024 geïsoleerd - Onderhoudsarme kunststof kozijnen - Dak van het appartementencomplex in 2024 vervangen - Ruim en overdekt balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overkapte galerij aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon) - Lichte woon-eetkamer, 2 (slaap)kamers, zijkamer - Het appartement heeft een vrij en panoramisch groen uitzicht en biedt veel privacy - Elektrisch bedienbare buitenzonwering - Mechanische ventilatie in badkamer - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur en publieke laadpalen naast gebouw - Verwarming d.m.v. blokverwarming - Radiatoren met thermostaten met digitaal afleesbare warmtemeters - VvE-kosten € 374,90 inclusief € 150,- voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
276 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.