Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Jacob van Maerlantlaan 10

2343JX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 6.138

Fotoalbum

Jacob van Maerlantlaan 10 Oegstgeest
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Vrijstaande villa met ruimte, licht en een mooie zonnige tuin met heerlijk terras op het zuiden gelegen in het kindvriendelijke Haaswijk in Oegstgeest’ In de geliefde wijk Haaswijk aan de rustige Jacob van Maerlantlaan staat deze vrijstaande woning die geschikt is als heerlijk gezinshuis maar ook bijzonder geschikt is voor mensen die een woning zoeken die levensloopbestendig is. Met een slaap- én badkamer op de begane grond biedt het huis de mogelijkheid tot comfortabel (gelijkvloers) wonen, door de indeling is werken aan huis ook goed mogelijk. De aangrenzende garage geeft mogelijkheden voor het creëren van een extra (werk)kamer. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 187 m² op een royaal perceel van 541 m² met een prachtige tuin met een heerlijk beschut terras op het zuiden. Door de bewoners is er altijd goed voor het huis gezorgd, de basis van het huis is dan ook verzorgd en solide. INDELING Begane grond: De oprit, met ruimte voor het parkeren van twee auto’s en de aangrenzende voortuin met groene beplanting, leidt naar de voordeur van dit vrijstaande huis op nummer 10. De entree beschikt over een ruime garderobe, de meterkast en een bergkast. De centrale hal die daarna volgt, is ruim van opzet en geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. In de centrale hal bevindt zich ook de ronde trap naar de eerste etage. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de breedte van het huis en heeft door de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin. Het zonnige terras is vanuit de huiskamer door middel van een deur te betreden, daarnaast geeft een grote schuifpui een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De huiskamer heeft voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek bij de haard, als een grote eettafel richting de separate keuken. De keuken biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting. Denk aan een open leefkeuken met een groot kookeiland of een aanzienlijke vergroting door de bijkeuken er, gedeeltelijk of in het geheel, bij te betrekken. In de bijkeuken staat de wasopstelling met de wasmachine en droger, is er directe toegang tot de garage en toegang tot de zeer zonnig gelegen achtertuin met terras. De garage is groot genoeg om een auto in te parkeren en (tuin)spullen op te bergen of kan met enige aanpassing als kantoor aan huis dienen. Een belangrijk pluspunt van dit fijne huis is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een eigen badkamer welke beschikt over een ligbad, een douche, toilet en een dubbele wastafel. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Ook voor gasten, een au pair of inwonende ouder is deze ruimte praktisch en flexibel inzetbaar. Rondom de woning ligt een mooie, goed verzorgde, ruime tuin met veel privacy die op verschillende momenten van de dag zon en schaduw biedt. De bestaande indeling geeft een goede basis, maar laat tegelijkertijd veel vrijheid voor een nieuwe invulling. Of u nu kiest voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een groene tuin met veel beplanting, hier is de ruimte om het naar eigen wens in te richten. Eerste etage: De eerste etage biedt drie grote slaapkamers die, stuk voor stuk, in te richten zijn als tweepersoonskamer. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of voor wie extra kamers nodig heeft voor thuiswerken of hobby’s. De badkamer op deze verdieping ligt centraal en is functioneel met een douche, een wastafel en een toilet. Op deze verdieping is veel opbergruimte. Diepe kasten onder de schuine kanten van het dak, een bergkast met de cv-installatie (2024), toegang tot de bergvliering en ook de slaapkamers zelf bieden opbergmogelijkheden. De indeling van deze etage is overzichtelijk en logisch, wat het eenvoudig maakt om hier een eigentijdse en comfortabele woonlaag van te maken die aansluit bij uw eigen wensen. OMGEVING De Jacob van Maerlantlaan ligt in Haaswijk, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Oegstgeest die bekendstaat om het prettige woonklimaat. Brede straten, veel openbaar groen en een rustige sfeer maken dit een fijne plek voor gezinnen en voor wie graag vrij woont met alle voorzieningen in de buurt. Op korte afstand ligt een Lidl supermarkt en winkelcentrum Lange Voort voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook de Leidse binnenstad ligt op fietsafstand, net als het station Leiden Centraal met snelle verbindingen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam, op loopafstand is een bushalte. De uitvalswegen A44 en N434 zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen het strand van Katwijk en Noordwijk, de Kagerplassen en recreatiegebied de Klinkenbergerplas binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa uit 1989 - 187m² woonoppervlak - Grote garage met oprit voor meerdere auto’s - Geschikt als levensloopbestendige woning met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond - Lichte woonkamer met hout gestookte haard - Groenblijvende tuin rondom het huis met meerdere terrassen en veel privacy - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer - Automatisch zonnescherm aan de achterzijde - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Gelegen vlakbij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen - Op loopafstand van het centrum en nabij Leiden - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
541 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.