Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Gerrit Rietveldlaan 75

2343MB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Losecaat NVM Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.628

Galería de fotos

Gerrit Rietveldlaan 75 Oegstgeest
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Unieke geschakelde villa met prachtige lijnen, een grote tuin en vijf slaapkamers op een zeer kindvriendelijke locatie’ Een huis zoals dit komt zelden beschikbaar. Wij zijn dan ook enorm trots om deze prachtige geschakelde villa aan het mooiste gedeelte van de Gerrit Rietveldlaan te mogen laten zien. Deze royale familievilla met zeer veel ruimte en eigen grond heeft veel elementen die het een uniek geheel maken. Zo is het geheel bijzonder goed onderhouden, is er met veel liefde gewoond vanaf de bouw in 1994 en is de indeling ruimtelijk en licht. Een heerlijke plek met veel leefruimte, in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Begane grond: Deze onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa maakt direct indruk door de keurig verzorgde voortuin, de eigen oprit en zonnige gevel met luxe markiezen. Bij binnenkomst in de hal valt het gevoel van ruimte op. Hier is naast een vaste garderobekast en een toilet met fonteintje, ook de trapopgang naar boven en de entree naar de opvallend lichte en bijzonder sfeervolle living. De woonruimte is voorzien van een klassieke plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en is opgedeeld in meerdere zitgedeeltes met een prachtige plek voor een eettafel in de gezellige halfronde erker. Aan de voorzijde is een meer formele zithoek bij de hout gestookte openhaard met robuuste schouw, terwijl aan de tuinzijde een riante bank geplaatst is bij de televisie en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Alles ademt rust, licht en balans uit. De separate keuken is eveneens tuingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een elektrische oven, magnetron, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Ook is de keuken groot genoeg voor het plaatsen van een ruime eettafel en is er toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger opgesteld zijn. Deze ruimte vormt een verbinding met de aangrenzende fietsenberging. Deze is ook vanaf de oprit bereikbaar. Via de keuken en de dubbele openslaande deuren in de woonkamer is de fraai aangelegde en grotendeels groenblijvende achtertuin bereikbaar met een doordachte indeling. Dankzij de aangename ligging van het perceel is hier de hele dag een plek in de zon te vinden in alle privacy en beschutting. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, er is een achterom en een tuinhuis voor extra zit- of bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een warme vloer en beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en een fraai uitzicht. De master bedroom biedt een intieme plek onder de schuine kanten van het dak en ligt aan de zijkant van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met zicht op de tuin. De centraal geplaatste, luxe badkamer is een moderne ruimte met een grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet, een handdoek radiator, ingebouwde verlichting en een breed wastafelmeubel met twee fraaie waskommen. Door de vele ramen komt aangenaam daglicht binnen. De vierde slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, kan eenvoudig terug gebracht worden tot twee slaapkamers. De kamer ligt, in de huidige situatie, over de gehele breedte van de gevel. Op de slaapkamers is veel extra opbergruimte onder de schuine delen van het dak gecreëerd door middel van schuifkasten. Op de overloop is een diepe, vaste kast. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een vijfde slaapkamer die momenteel in gebruik is als atelier- en werkruimte. Ook is er een zeer praktisch en ruime berging met de cv-installatie. Boven de masterbedroom bevindt zich eveneens een opbergruimte. OMGEVING Bijzonder om te noemen is dat dit familiehuis over een bijzonder fijne sfeer beschikt en met veel liefde is ingericht en onderhouden. Dit is terug te zien in het uitstekende onderhoud, de opvallende details en de smaakvolle materialen. De wijk Morsebel is bovendien een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, gesitueerd tussen Warmond en Leiden, aan de rand van Oegstgeest. De uitvalsweg A44 richting Amsterdam en Den Haag is vlakbij. Recreatiegebied de Kinkenbergerplas ligt op enkele (fiets)minuten afstand, evenals diverse sportvelden, Internationale (basis)scholen, winkelcentra in Oegstgeest, de historische binnenstad van Leiden en het centraal station van Leiden. Ook de stranden van Noordwijk, Katwijk en Wassenaar zijn om de hoek. BIJZONDERHEDEN * Halfvrijstaande villa met oprit en aan drie zijden tuin * Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond * Zeer veel woonoppervlakte van circa 192m2 * Perceeloppervlakte van ruim 400m2 * Kenmerkende, heldere architectuur * 5 slaapkamers * Inpandige berging voor fietsen * Dichtbij scholen, zowel middelbaar- en basisonderwijs * Vrij gelegen, zeer groene achtertuin * Verfwerk buitenzijde in 2024 gedaan * Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2024 * Nieuwe markiezen in 2024

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
696 m³
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.