Jump to content
Logo of Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Gerrit Rietveldlaan 75

2343MB Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Losecaat NVM Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 5.628

Photo Gallery

Gerrit Rietveldlaan 75 Oegstgeest
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

‘Unieke geschakelde villa met prachtige lijnen, een grote tuin en vijf slaapkamers op een zeer kindvriendelijke locatie’ Een huis zoals dit komt zelden beschikbaar. Wij zijn dan ook enorm trots om deze prachtige geschakelde villa aan het mooiste gedeelte van de Gerrit Rietveldlaan te mogen laten zien. Deze royale familievilla met zeer veel ruimte en eigen grond heeft veel elementen die het een uniek geheel maken. Zo is het geheel bijzonder goed onderhouden, is er met veel liefde gewoond vanaf de bouw in 1994 en is de indeling ruimtelijk en licht. Een heerlijke plek met veel leefruimte, in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Begane grond: Deze onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa maakt direct indruk door de keurig verzorgde voortuin, de eigen oprit en zonnige gevel met luxe markiezen. Bij binnenkomst in de hal valt het gevoel van ruimte op. Hier is naast een vaste garderobekast en een toilet met fonteintje, ook de trapopgang naar boven en de entree naar de opvallend lichte en bijzonder sfeervolle living. De woonruimte is voorzien van een klassieke plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en is opgedeeld in meerdere zitgedeeltes met een prachtige plek voor een eettafel in de gezellige halfronde erker. Aan de voorzijde is een meer formele zithoek bij de hout gestookte openhaard met robuuste schouw, terwijl aan de tuinzijde een riante bank geplaatst is bij de televisie en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Alles ademt rust, licht en balans uit. De separate keuken is eveneens tuingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een elektrische oven, magnetron, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Ook is de keuken groot genoeg voor het plaatsen van een ruime eettafel en is er toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger opgesteld zijn. Deze ruimte vormt een verbinding met de aangrenzende fietsenberging. Deze is ook vanaf de oprit bereikbaar. Via de keuken en de dubbele openslaande deuren in de woonkamer is de fraai aangelegde en grotendeels groenblijvende achtertuin bereikbaar met een doordachte indeling. Dankzij de aangename ligging van het perceel is hier de hele dag een plek in de zon te vinden in alle privacy en beschutting. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, er is een achterom en een tuinhuis voor extra zit- of bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een warme vloer en beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en een fraai uitzicht. De master bedroom biedt een intieme plek onder de schuine kanten van het dak en ligt aan de zijkant van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met zicht op de tuin. De centraal geplaatste, luxe badkamer is een moderne ruimte met een grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet, een handdoek radiator, ingebouwde verlichting en een breed wastafelmeubel met twee fraaie waskommen. Door de vele ramen komt aangenaam daglicht binnen. De vierde slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, kan eenvoudig terug gebracht worden tot twee slaapkamers. De kamer ligt, in de huidige situatie, over de gehele breedte van de gevel. Op de slaapkamers is veel extra opbergruimte onder de schuine delen van het dak gecreëerd door middel van schuifkasten. Op de overloop is een diepe, vaste kast. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een vijfde slaapkamer die momenteel in gebruik is als atelier- en werkruimte. Ook is er een zeer praktisch en ruime berging met de cv-installatie. Boven de masterbedroom bevindt zich eveneens een opbergruimte. OMGEVING Bijzonder om te noemen is dat dit familiehuis over een bijzonder fijne sfeer beschikt en met veel liefde is ingericht en onderhouden. Dit is terug te zien in het uitstekende onderhoud, de opvallende details en de smaakvolle materialen. De wijk Morsebel is bovendien een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, gesitueerd tussen Warmond en Leiden, aan de rand van Oegstgeest. De uitvalsweg A44 richting Amsterdam en Den Haag is vlakbij. Recreatiegebied de Kinkenbergerplas ligt op enkele (fiets)minuten afstand, evenals diverse sportvelden, Internationale (basis)scholen, winkelcentra in Oegstgeest, de historische binnenstad van Leiden en het centraal station van Leiden. Ook de stranden van Noordwijk, Katwijk en Wassenaar zijn om de hoek. BIJZONDERHEDEN * Halfvrijstaande villa met oprit en aan drie zijden tuin * Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond * Zeer veel woonoppervlakte van circa 192m2 * Perceeloppervlakte van ruim 400m2 * Kenmerkende, heldere architectuur * 5 slaapkamers * Inpandige berging voor fietsen * Dichtbij scholen, zowel middelbaar- en basisonderwijs * Vrij gelegen, zeer groene achtertuin * Verfwerk buitenzijde in 2024 gedaan * Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2024 * Nieuwe markiezen in 2024

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
404 m²
Content
696 m³
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.