Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Grunerielaan 9

2343AK Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 6.941

Galería de fotos

Grunerielaan 9 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In rustige en kindvriendelijke “Gruneriewijk” gelegen fraai, licht, uitgebouwd, karakteristiek geschakeld hoekherenhuis (bouwjaar 1950) op een ruim perceel van 290 m² met nog veel uitbreidingsmogelijkheden (bijvoorbeeld nokverhoging tweede verdieping, uitbouw 1e verdieping achterzijde of de inpandige garage op de begane grond tot woonruimte omvormen) met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt o.a. over 4 (slaap)kamers, ruime keuken, provisiekast, 2 wc’s, badkamer, dakkapel 2e verdieping achterzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein, vernieuwde houten kozijnen voorzijde voorzien van dubbelglas, uitgebouwde, lichte L-vormige woon-eetkamer met toegangsdeur tot de inpandige garage met ruime bergzolder voorzien van opstelplaats c.v.- installatie (2013), opstelplaats wasapparatuur en verwarming. Schitterend aangelegde, brede ca. 9,80 m, groene, beschutte en diepe (ca. 15 m) achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande houten bergingen en originele stenen berging met handige achterom. Na 64 jaar liefdevolle bewoning dient de woning gemoderniseerd te worden, maar dan kunt u de woning ook helemaal maken zoals u dat zelf wil. De woning is gelegen in de gewilde Gruneriebuurt op loopafstand van Winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod (o.a. een Albert Heijn en Jumbo), de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Ook op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, tennis, voetbal, korfbal, Oegstgeester Golfclub, zwembad Poelmeer, zwembad Poelmeer, sporthal De Cuyl, kinderopvang en meerdere basis- en (internationale) middelbare scholen o.a. International school Rijnlands Lyceum en de American School in Wassenaar op 7,5 kilometer. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Fraai aangelegde en bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en via openslaande deuren toegang tot de inpandige garage met bergzolder. De garage is eenvoudig bij gebruiksoppervlakte wonen te betrekken. Hal met vernieuwde meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte (dankzij de vele raampartijen), aan de achterzijde uitgebouwde, tuingerichte L-vormige woonkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een open haard en met toegangsdeur naar de garage en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met trapkast, dakvenster en toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De (slaap)kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak. Tweede verdieping Via spiltrap toegang tot de 4e (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin Brede en bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraai aangelegde diepe (ca 15 m), groene, beschutte en zonnige achtertuin op het westen voorzien van meerdere terrassen en 3 bergingen en handige achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Gebruiksoppervlakte wonen 103 m² - Overige inpandige ruimte 35 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 15 m² - Inhoud woning 487 m³ - Perceel 290 m² - Centrale, kindvriendelijke ligging, in woonwijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - 4 (slaap)kamers, 2 wc’s, dakkapel, inpandige garage met bergzolder, uitgebouwde en tuingerichte L-vormige woon-eetkamer; - De woning kent nog veel uitbreidingsmogelijkheden o.a. nokverhoging tweede verdieping, uitbouw 1e verdieping achterzijde of de ruimte op de begane grond, waar zich nu nog de inpandige garage op de begane grond bevindt, tot woonruimte omvormen; - Fraai aangelegde en bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en via openslaande deuren toegang tot de inpandige garage met bergzolder; - Fraai beplante, brede en diepe (ca. 15 m) achtertuin op zonnige westen met veel privacy en zowel houten als stenen berging en handige achterom; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gedeeltelijk dubbelglas, energielabel E; - Nefit cv-ketel (2013) - Houten raamkozijnen en aanbouw voorzijde vervangen in 2014 en voorzien van dubbelglas - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 15 augustus 2025 aanwezig; - Vele zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken; - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.