Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Grunerielaan 9

2343AK Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 6.941

Galerie de photos

Grunerielaan 9 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In rustige en kindvriendelijke “Gruneriewijk” gelegen fraai, licht, uitgebouwd, karakteristiek geschakeld hoekherenhuis (bouwjaar 1950) op een ruim perceel van 290 m² met nog veel uitbreidingsmogelijkheden (bijvoorbeeld nokverhoging tweede verdieping, uitbouw 1e verdieping achterzijde of de inpandige garage op de begane grond tot woonruimte omvormen) met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt o.a. over 4 (slaap)kamers, ruime keuken, provisiekast, 2 wc’s, badkamer, dakkapel 2e verdieping achterzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein, vernieuwde houten kozijnen voorzijde voorzien van dubbelglas, uitgebouwde, lichte L-vormige woon-eetkamer met toegangsdeur tot de inpandige garage met ruime bergzolder voorzien van opstelplaats c.v.- installatie (2013), opstelplaats wasapparatuur en verwarming. Schitterend aangelegde, brede ca. 9,80 m, groene, beschutte en diepe (ca. 15 m) achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande houten bergingen en originele stenen berging met handige achterom. Na 64 jaar liefdevolle bewoning dient de woning gemoderniseerd te worden, maar dan kunt u de woning ook helemaal maken zoals u dat zelf wil. De woning is gelegen in de gewilde Gruneriebuurt op loopafstand van Winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod (o.a. een Albert Heijn en Jumbo), de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Ook op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, tennis, voetbal, korfbal, Oegstgeester Golfclub, zwembad Poelmeer, zwembad Poelmeer, sporthal De Cuyl, kinderopvang en meerdere basis- en (internationale) middelbare scholen o.a. International school Rijnlands Lyceum en de American School in Wassenaar op 7,5 kilometer. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Fraai aangelegde en bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en via openslaande deuren toegang tot de inpandige garage met bergzolder. De garage is eenvoudig bij gebruiksoppervlakte wonen te betrekken. Hal met vernieuwde meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte (dankzij de vele raampartijen), aan de achterzijde uitgebouwde, tuingerichte L-vormige woonkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een open haard en met toegangsdeur naar de garage en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met trapkast, dakvenster en toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De (slaap)kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak. Tweede verdieping Via spiltrap toegang tot de 4e (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde. Tuin Brede en bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraai aangelegde diepe (ca 15 m), groene, beschutte en zonnige achtertuin op het westen voorzien van meerdere terrassen en 3 bergingen en handige achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Gebruiksoppervlakte wonen 103 m² - Overige inpandige ruimte 35 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 15 m² - Inhoud woning 487 m³ - Perceel 290 m² - Centrale, kindvriendelijke ligging, in woonwijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - 4 (slaap)kamers, 2 wc’s, dakkapel, inpandige garage met bergzolder, uitgebouwde en tuingerichte L-vormige woon-eetkamer; - De woning kent nog veel uitbreidingsmogelijkheden o.a. nokverhoging tweede verdieping, uitbouw 1e verdieping achterzijde of de ruimte op de begane grond, waar zich nu nog de inpandige garage op de begane grond bevindt, tot woonruimte omvormen; - Fraai aangelegde en bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en via openslaande deuren toegang tot de inpandige garage met bergzolder; - Fraai beplante, brede en diepe (ca. 15 m) achtertuin op zonnige westen met veel privacy en zowel houten als stenen berging en handige achterom; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gedeeltelijk dubbelglas, energielabel E; - Nefit cv-ketel (2013) - Houten raamkozijnen en aanbouw voorzijde vervangen in 2014 en voorzien van dubbelglas - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 15 augustus 2025 aanwezig; - Vele zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken; - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.