Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Hendrik Kraemerpark 12

2341GT Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.713

Galería de fotos

Hendrik Kraemerpark 12 Oegstgeest
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een unieke en groene plek midden in Oud-Oegstgeest, om de hoek van de sfeervolle Kempenaerstraat, een zeer exclusief 4-kamer penthouse met vide en inpandig dakterras op de 3e en 4e etage. Dit royale appartement maakt onderdeel uit van het monumentale “Zendingshuis” uit 1917, dat in 2002 geheel gerenoveerd is tot exclusieve appartementen. Indeling: gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met intercom, hal met fraai trappenhuis met eikenhouten trap en lift naar de 3e etage. 3e etage: entree, ruime hal met brede schuifdeuren naar de sfeervolle woonkamer en luxe open keuken. De moderne Bulthaup keuken is voorzien van Gaggenau apparatuur, o.a. een stoomoven, hete lucht oven/grill, bordenwarmer en koffiemachine. De inductiekookplaten zijn recent geplaatst (2024) en er is een Quooker geïnstalleerd. Via de ruime hal bereiken we de slaapkamer welke beschikt over een riante ensuite badkamer (voorzien van ligbad, royale doucheruimte en dubbele wastafel). De slaapkamer heeft ook een airconditioning dus heerlijke koele nachten gegarandeerd! Verder ligt op deze etage nog de wasruimte/berging met opstelling CV, boiler (120 liter) en aansluitingen voor wasapparatuur, de ruime toiletruimte met hangend toilet en fontein en de 2e slaapkamer met fraai uitzicht op het omliggende park. Via een hardhouten trap vanuit de woonkamer is de 4e etage bereikbaar, waar een ruime leefruimte c.q. slaapkamer is gelegen. Het riante inpandige dakterras is te bereiken via een extra brede schuifpui. Op dit terras, dat multifunctioneel inzetbaar is, zijn in het dak elektrisch afsluitbare schuiframen gemonteerd met veel lichtinval. In gesloten toestand is deze ruimte zeer goed bruikbaar als bijvoorbeeld werkkamer of atelier. Hier heeft u dus 365 dagen per jaar plezier van! Ook ligt op deze etage een 2e badkamer met ligbad, twee wastafels en een hangend toilet, alsmede een grote inloopkast en twee (slaap)zolders in de nok, welke bereikbaar zijn via een (wegneembare) eiken trap. De verlichting in dit hoogwaardig afgewerkte penthouse is geregeld met inbouwspots van Modular. In het gehele appartement is een eiken parketvloer gelegd en de vide heeft een lichtkleurige vloerbedekking. In het afgesloten souterrain bevinden zich de bijbehorende berging van circa 13 m2 en één of indien gewenst twee parkeerplaatsen. In één van de twee bijgebouwen is een gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen, welke ook via de parkeergarage bereikbaar is. Kortom het geheel is een luxe afgewerkt penthouse met een hightech Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur en luxe uitgevoerd sanitair met Dornbracht kranen. Door de afwerking, de nok, de vide en de daklijn is dit een zeer speciaal appartement dat bovendien volledig is geïsoleerd en beveiligd is d.m.v. een alarminstallatie. Dit in een oase van rust in het centrum van Oegstgeest met de bekende Kempenaer winkelstraat om de hoek. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 178 m² - Externe bergruimte ca. 13 m² - Bouwjaar 1917, omgebouwd tot appartementen in 2002 - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - 2 badkamers - Moderne Bulthaup keuken spoeleiland, deels recent vernieuwd met o.a. inductiekookplaten - Schilderwerk binnen en buiten in goede conditie - Het appartement is volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel - Actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 481,34 per maand - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, mogelijkheid om extra parkeerplaats aan te kopen (direct naast elkaar gelegen)

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.