Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Hendrik Kraemerpark 12

2341GT Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.713

Photo Gallery

Hendrik Kraemerpark 12 Oegstgeest
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een unieke en groene plek midden in Oud-Oegstgeest, om de hoek van de sfeervolle Kempenaerstraat, een zeer exclusief 4-kamer penthouse met vide en inpandig dakterras op de 3e en 4e etage. Dit royale appartement maakt onderdeel uit van het monumentale “Zendingshuis” uit 1917, dat in 2002 geheel gerenoveerd is tot exclusieve appartementen. Indeling: gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met intercom, hal met fraai trappenhuis met eikenhouten trap en lift naar de 3e etage. 3e etage: entree, ruime hal met brede schuifdeuren naar de sfeervolle woonkamer en luxe open keuken. De moderne Bulthaup keuken is voorzien van Gaggenau apparatuur, o.a. een stoomoven, hete lucht oven/grill, bordenwarmer en koffiemachine. De inductiekookplaten zijn recent geplaatst (2024) en er is een Quooker geïnstalleerd. Via de ruime hal bereiken we de slaapkamer welke beschikt over een riante ensuite badkamer (voorzien van ligbad, royale doucheruimte en dubbele wastafel). De slaapkamer heeft ook een airconditioning dus heerlijke koele nachten gegarandeerd! Verder ligt op deze etage nog de wasruimte/berging met opstelling CV, boiler (120 liter) en aansluitingen voor wasapparatuur, de ruime toiletruimte met hangend toilet en fontein en de 2e slaapkamer met fraai uitzicht op het omliggende park. Via een hardhouten trap vanuit de woonkamer is de 4e etage bereikbaar, waar een ruime leefruimte c.q. slaapkamer is gelegen. Het riante inpandige dakterras is te bereiken via een extra brede schuifpui. Op dit terras, dat multifunctioneel inzetbaar is, zijn in het dak elektrisch afsluitbare schuiframen gemonteerd met veel lichtinval. In gesloten toestand is deze ruimte zeer goed bruikbaar als bijvoorbeeld werkkamer of atelier. Hier heeft u dus 365 dagen per jaar plezier van! Ook ligt op deze etage een 2e badkamer met ligbad, twee wastafels en een hangend toilet, alsmede een grote inloopkast en twee (slaap)zolders in de nok, welke bereikbaar zijn via een (wegneembare) eiken trap. De verlichting in dit hoogwaardig afgewerkte penthouse is geregeld met inbouwspots van Modular. In het gehele appartement is een eiken parketvloer gelegd en de vide heeft een lichtkleurige vloerbedekking. In het afgesloten souterrain bevinden zich de bijbehorende berging van circa 13 m2 en één of indien gewenst twee parkeerplaatsen. In één van de twee bijgebouwen is een gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen, welke ook via de parkeergarage bereikbaar is. Kortom het geheel is een luxe afgewerkt penthouse met een hightech Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur en luxe uitgevoerd sanitair met Dornbracht kranen. Door de afwerking, de nok, de vide en de daklijn is dit een zeer speciaal appartement dat bovendien volledig is geïsoleerd en beveiligd is d.m.v. een alarminstallatie. Dit in een oase van rust in het centrum van Oegstgeest met de bekende Kempenaer winkelstraat om de hoek. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 178 m² - Externe bergruimte ca. 13 m² - Bouwjaar 1917, omgebouwd tot appartementen in 2002 - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - 2 badkamers - Moderne Bulthaup keuken spoeleiland, deels recent vernieuwd met o.a. inductiekookplaten - Schilderwerk binnen en buiten in goede conditie - Het appartement is volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel - Actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 481,34 per maand - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, mogelijkheid om extra parkeerplaats aan te kopen (direct naast elkaar gelegen)

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
178 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.