Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Hendrik Kraemerpark 34

2341GV Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.835

Galería de fotos

Hendrik Kraemerpark 34 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Licht, ruim en verrassend landelijk wonen in een topappartement op het exclusieve Hendrik Kraemerpark in Oegstgeest’ Op zoek naar comfort, ruimte én rust? Dit verzorgde driekamerappartement op de bovenste verdieping van het nieuwe complex naast het voormalig Zendingshuis biedt het allemaal. Gelegen aan het Hendrik Kraemerpark in Oegstgeest, is het hier genieten van een rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw met uitzicht op de groene, gemeenschappelijke parkachtige tuin. Het appartement bevindt zich op nummer 34 van de derde, en tevens hoogste, etage van het kleinschalige complex uit 2000 en is bereikbaar via de statige toegangspoort en oprijlaan. INDELING Derde etage: De entree van het complex is voorzien van een verzorgde aankleding, groenvoorziening, een videofooninstallatie, een lift en een trappenhuis. Op de derde en bovenste verdieping ligt dit goed onderhouden en goed ingedeelde appartement, waar de centrale hal toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer met een heerlijk groen uitzicht is een van de absolute pluspunten van dit appartement. Dankzij meerdere raampartijen en schuifpuien die toegang geven tot het brede balkon valt het daglicht mooi naar binnen. De ruimte voelt daardoor open en uitnodigend aan. Een royale eettafel past hier moeiteloos als verbindend element tussen de gezellige zithoek en de halfopen keuken. Het uitzicht is groen en rustgevend, met zicht op het verzorgde gazon en de volwassen bomen in de gemeenschappelijke tuin beneden. De keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling, is efficiënt en neutraal met volop werk- en kastruimte én alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zoals een ruime berging/bijkeuken. Dit spectaculair appartement heeft twee ruime slaapkamers, ooit drie kamers. Dit zou eenvoudig terug te brengen zijn, indien die wens aanwezig is. Dankzij de ligging en het formaat zijn de kamers bijzonder veelzijdig: ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of juist als een rustige leesplek. Beide kamers hebben directe toegang, door middel van een schuifpui, tot het tweede balkon met een zonnige ligging en zicht op het monumentale Zendingshuis. Doordat er twee grote buitenruimtes zijn, is er altijd een plekje in de zon óf de schaduw te vinden om te kunnen genieten van het buitenleven. De badkamer heeft een centrale ligging en is gemakkelijk bereikbaar vanaf twee kanten. Het geheel is modern en functioneel, uitgerust met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tot slot is in de hal nog een aparte bergkast, een garderobekast én een keurig gastentoilet met fonteintje. In de ondergelegen garage, bereikbaar door middel van een elektrisch bedienbaar hek, heeft dit appartement een zeer diepe, afsluitbare garage. Omgeving: Op slechts een paar straten afstand ligt de geliefde en sfeervolle Kempenaerstraat, waar boetieks, speciaalzaken, verswinkels en een goede kop koffie te vinden zijn. Ook andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum Lange Voort, het groene Bos van Wijckersloot en diverse uitvalswegen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere zwembad Poelmeer, de Oegstgeester Lawn Tennisclub, meerdere voetbalverenigingen en hockeyclub LOHC. Het bruisende centrum van Leiden én het Centraal Station is in slechts tien minuten fietsen te bereiken. Bijzonderheden: - Zeer ruimtelijk en licht topappartement op de derde etage - 2 ruime slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers - Grote, moderne badkamer met praktische indeling - Lift aanwezig - Actieve en gezonde VvE; bijdrage € 408,00 - Hoge binnendeuren - Diepe garagebox in de afgesloten garage uitsluitend toegankelijk voor bewoners - Voldoende parkeerruimte voor bezoekers op het terrein - Gemeenschappelijke landschapspark met wandelpaden en veel groen

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
04-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.