Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Hendrik Kraemerpark 34

2341GV Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.835

Galerie de photos

Hendrik Kraemerpark 34 Oegstgeest
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Licht, ruim en verrassend landelijk wonen in een topappartement op het exclusieve Hendrik Kraemerpark in Oegstgeest’ Op zoek naar comfort, ruimte én rust? Dit verzorgde driekamerappartement op de bovenste verdieping van het nieuwe complex naast het voormalig Zendingshuis biedt het allemaal. Gelegen aan het Hendrik Kraemerpark in Oegstgeest, is het hier genieten van een rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw met uitzicht op de groene, gemeenschappelijke parkachtige tuin. Het appartement bevindt zich op nummer 34 van de derde, en tevens hoogste, etage van het kleinschalige complex uit 2000 en is bereikbaar via de statige toegangspoort en oprijlaan. INDELING Derde etage: De entree van het complex is voorzien van een verzorgde aankleding, groenvoorziening, een videofooninstallatie, een lift en een trappenhuis. Op de derde en bovenste verdieping ligt dit goed onderhouden en goed ingedeelde appartement, waar de centrale hal toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer met een heerlijk groen uitzicht is een van de absolute pluspunten van dit appartement. Dankzij meerdere raampartijen en schuifpuien die toegang geven tot het brede balkon valt het daglicht mooi naar binnen. De ruimte voelt daardoor open en uitnodigend aan. Een royale eettafel past hier moeiteloos als verbindend element tussen de gezellige zithoek en de halfopen keuken. Het uitzicht is groen en rustgevend, met zicht op het verzorgde gazon en de volwassen bomen in de gemeenschappelijke tuin beneden. De keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling, is efficiënt en neutraal met volop werk- en kastruimte én alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zoals een ruime berging/bijkeuken. Dit spectaculair appartement heeft twee ruime slaapkamers, ooit drie kamers. Dit zou eenvoudig terug te brengen zijn, indien die wens aanwezig is. Dankzij de ligging en het formaat zijn de kamers bijzonder veelzijdig: ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of juist als een rustige leesplek. Beide kamers hebben directe toegang, door middel van een schuifpui, tot het tweede balkon met een zonnige ligging en zicht op het monumentale Zendingshuis. Doordat er twee grote buitenruimtes zijn, is er altijd een plekje in de zon óf de schaduw te vinden om te kunnen genieten van het buitenleven. De badkamer heeft een centrale ligging en is gemakkelijk bereikbaar vanaf twee kanten. Het geheel is modern en functioneel, uitgerust met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tot slot is in de hal nog een aparte bergkast, een garderobekast én een keurig gastentoilet met fonteintje. In de ondergelegen garage, bereikbaar door middel van een elektrisch bedienbaar hek, heeft dit appartement een zeer diepe, afsluitbare garage. Omgeving: Op slechts een paar straten afstand ligt de geliefde en sfeervolle Kempenaerstraat, waar boetieks, speciaalzaken, verswinkels en een goede kop koffie te vinden zijn. Ook andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum Lange Voort, het groene Bos van Wijckersloot en diverse uitvalswegen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere zwembad Poelmeer, de Oegstgeester Lawn Tennisclub, meerdere voetbalverenigingen en hockeyclub LOHC. Het bruisende centrum van Leiden én het Centraal Station is in slechts tien minuten fietsen te bereiken. Bijzonderheden: - Zeer ruimtelijk en licht topappartement op de derde etage - 2 ruime slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers - Grote, moderne badkamer met praktische indeling - Lift aanwezig - Actieve en gezonde VvE; bijdrage € 408,00 - Hoge binnendeuren - Diepe garagebox in de afgesloten garage uitsluitend toegankelijk voor bewoners - Voldoende parkeerruimte voor bezoekers op het terrein - Gemeenschappelijke landschapspark met wandelpaden en veel groen

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.