Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Hugo de Vrieslaan 76

2341NV Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.291

Galería de fotos

Hugo de Vrieslaan 76 Oegstgeest
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUISKOMEN IN HARTJE POELGEEST – RUIMTE, RUST EN GEMAK Een huis waar je hart sneller van gaat kloppen, gelegen op een toplocatie in de geliefde buurt Poelgeest. Deze instapklare woning biedt alles waar je naar op zoek bent: een gezellige woon/eetkeuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een zonnige achtertuin en zelfs een handige carport. Met de perfecte balans tussen rust en stadsvoorzieningen is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, families die op zoek zijn naar meer ruimte óf stadsgenieters die de stilte van een woonwijk waarderen. De woning is zonder kosten te betrekken, dus enkel je spullen uitpakken en genieten maar! Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en de stad op steenworp afstand, heb je werkelijk alles voor handen. Stap op de fiets voor een bezoek aan het bruisende centrum, of blijf dichter bij huis en ontdek wat Poelgeest verder te bieden heeft – kindvriendelijke wandelpaden, gezellige buren en de heerlijke rust van een groene wijk. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Idyllische ligging: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene wijk nabij een park. Ideaal voor wandelingen, speeltuinen én ontspanning. Instapklaar: Geen klussen nodig – pak je koffers en verhuis direct naar je perfect afgewerkte nieuwe thuis. Royale gezinswoning: Met vier slaapkamers en aparte werkkamer verdeeld over meerdere verdiepingen en twee luxe badkamers is iedereen verzekerd van zijn eigen plekje. Praktisch en comfortabel: Een carport biedt ruimte aan je auto, en dankzij de ruime berging blijf je woonoppervlak netjes en overzichtelijk. Ruime achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende ruimte om samen te genieten van lange zomeravonden, barbecues of een kopje koffie in de ochtendzon. Energiezuinig: Mede door de 24 zonnepanelen, heeft de woning een gunstig energielabel A. Begane grond: Ruime hal met garderobe. Modern toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de tuin. Er ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en er is ook een sfeervolle gashaard. De voormalige keuken aan de voorzijde is een omgebouwd tot een fijne werkkamer. De keuken is verplaatst naar de voormalige garage waardoor er een gezellige woon/eetkeuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, stoomoven, combi oven/magnetron en vaatwasser. Alle (Siemens) apparatuur is in 2024 vervangen. Er is voldoende werkruimte om favoriete recepten te bereiden met een breed uitzicht op de zonnige achtertuin. Die tuin roept je naar buiten: ruim, groen en laag in onderhoud – klaar om jouw plek te worden waar je dagelijks even ademt. Vanuit de keuken is de bijkeuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar alwaar zich de wasmachine/droger opstelplaats bevindt. Via de bijkeuken is vervolgens de carport aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Comfort krijgt hier een nieuwe definitie. Parkeer je auto eenvoudig onder je eigen carport terwijl je kinderen de schoolboeken even snel inladen. De carport beschikt over een laadpaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie ruime kamers; perfect voor de kinderen, een thuiskantoor of een extra hobbyruimte. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een slaapkamer is gebruik als hobbykamer en de grootste slaapkamer van deze verdieping ligt ernaast van waaruit het grote dakterras bereikbaar is. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een een aparte douche, een ligbad, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een volwaardig slaapparadijs met een royale master bedroom die rust en privacy ademt. De ruimte is tevens voorzien van 2 dakkapellen en een Veluxraam waardoor ook deze kamer heerlijk licht is. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Met twee badkamers hoef je dus niet meer te wachten in de ochtendspits. Er is hier tevens voldoende bergruimte aanwezig. SAMENVATTEND IN 100 WOORDEN In het prachtige Poelgeest staat deze instapklare gezinswoning met álles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime, zonnige tuin. De ligging is perfect – in een rustige woonwijk vlak bij een park, maar met winkels, scholen en de stad om de hoek. Uniek aan deze woning zijn de carport en de moderne afwerking, waardoor je zonder klussen direct kunt verhuizen. Deze woning is een topper voor jonge gezinnen, families die ruimte zoeken of stadsbewoners die de rust en het gemak van een nette wijk waarderen. Comfort, ruimte en locatie: hier komen al je woonwensen samen.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
535 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.