Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Hugo de Vrieslaan 76

2341NV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.291

Fotogalerij

Hugo de Vrieslaan 76 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUISKOMEN IN HARTJE POELGEEST – RUIMTE, RUST EN GEMAK Een huis waar je hart sneller van gaat kloppen, gelegen op een toplocatie in de geliefde buurt Poelgeest. Deze instapklare woning biedt alles waar je naar op zoek bent: een gezellige woon/eetkeuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een zonnige achtertuin en zelfs een handige carport. Met de perfecte balans tussen rust en stadsvoorzieningen is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, families die op zoek zijn naar meer ruimte óf stadsgenieters die de stilte van een woonwijk waarderen. De woning is zonder kosten te betrekken, dus enkel je spullen uitpakken en genieten maar! Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en de stad op steenworp afstand, heb je werkelijk alles voor handen. Stap op de fiets voor een bezoek aan het bruisende centrum, of blijf dichter bij huis en ontdek wat Poelgeest verder te bieden heeft – kindvriendelijke wandelpaden, gezellige buren en de heerlijke rust van een groene wijk. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Idyllische ligging: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene wijk nabij een park. Ideaal voor wandelingen, speeltuinen én ontspanning. Instapklaar: Geen klussen nodig – pak je koffers en verhuis direct naar je perfect afgewerkte nieuwe thuis. Royale gezinswoning: Met vier slaapkamers en aparte werkkamer verdeeld over meerdere verdiepingen en twee luxe badkamers is iedereen verzekerd van zijn eigen plekje. Praktisch en comfortabel: Een carport biedt ruimte aan je auto, en dankzij de ruime berging blijf je woonoppervlak netjes en overzichtelijk. Ruime achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende ruimte om samen te genieten van lange zomeravonden, barbecues of een kopje koffie in de ochtendzon. Energiezuinig: Mede door de 24 zonnepanelen, heeft de woning een gunstig energielabel A. Begane grond: Ruime hal met garderobe. Modern toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de tuin. Er ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en er is ook een sfeervolle gashaard. De voormalige keuken aan de voorzijde is een omgebouwd tot een fijne werkkamer. De keuken is verplaatst naar de voormalige garage waardoor er een gezellige woon/eetkeuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, stoomoven, combi oven/magnetron en vaatwasser. Alle (Siemens) apparatuur is in 2024 vervangen. Er is voldoende werkruimte om favoriete recepten te bereiden met een breed uitzicht op de zonnige achtertuin. Die tuin roept je naar buiten: ruim, groen en laag in onderhoud – klaar om jouw plek te worden waar je dagelijks even ademt. Vanuit de keuken is de bijkeuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar alwaar zich de wasmachine/droger opstelplaats bevindt. Via de bijkeuken is vervolgens de carport aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Comfort krijgt hier een nieuwe definitie. Parkeer je auto eenvoudig onder je eigen carport terwijl je kinderen de schoolboeken even snel inladen. De carport beschikt over een laadpaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie ruime kamers; perfect voor de kinderen, een thuiskantoor of een extra hobbyruimte. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een slaapkamer is gebruik als hobbykamer en de grootste slaapkamer van deze verdieping ligt ernaast van waaruit het grote dakterras bereikbaar is. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een een aparte douche, een ligbad, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een volwaardig slaapparadijs met een royale master bedroom die rust en privacy ademt. De ruimte is tevens voorzien van 2 dakkapellen en een Veluxraam waardoor ook deze kamer heerlijk licht is. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Met twee badkamers hoef je dus niet meer te wachten in de ochtendspits. Er is hier tevens voldoende bergruimte aanwezig. SAMENVATTEND IN 100 WOORDEN In het prachtige Poelgeest staat deze instapklare gezinswoning met álles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime, zonnige tuin. De ligging is perfect – in een rustige woonwijk vlak bij een park, maar met winkels, scholen en de stad om de hoek. Uniek aan deze woning zijn de carport en de moderne afwerking, waardoor je zonder klussen direct kunt verhuizen. Deze woning is een topper voor jonge gezinnen, families die ruimte zoeken of stadsbewoners die de rust en het gemak van een nette wijk waarderen. Comfort, ruimte en locatie: hier komen al je woonwensen samen.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.