Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Hugo de Vrieslaan 76

2341NV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.291

Fotoalbum

Hugo de Vrieslaan 76 Oegstgeest
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUISKOMEN IN HARTJE POELGEEST – RUIMTE, RUST EN GEMAK Een huis waar je hart sneller van gaat kloppen, gelegen op een toplocatie in de geliefde buurt Poelgeest. Deze instapklare woning biedt alles waar je naar op zoek bent: een gezellige woon/eetkeuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een zonnige achtertuin en zelfs een handige carport. Met de perfecte balans tussen rust en stadsvoorzieningen is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, families die op zoek zijn naar meer ruimte óf stadsgenieters die de stilte van een woonwijk waarderen. De woning is zonder kosten te betrekken, dus enkel je spullen uitpakken en genieten maar! Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en de stad op steenworp afstand, heb je werkelijk alles voor handen. Stap op de fiets voor een bezoek aan het bruisende centrum, of blijf dichter bij huis en ontdek wat Poelgeest verder te bieden heeft – kindvriendelijke wandelpaden, gezellige buren en de heerlijke rust van een groene wijk. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Idyllische ligging: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene wijk nabij een park. Ideaal voor wandelingen, speeltuinen én ontspanning. Instapklaar: Geen klussen nodig – pak je koffers en verhuis direct naar je perfect afgewerkte nieuwe thuis. Royale gezinswoning: Met vier slaapkamers en aparte werkkamer verdeeld over meerdere verdiepingen en twee luxe badkamers is iedereen verzekerd van zijn eigen plekje. Praktisch en comfortabel: Een carport biedt ruimte aan je auto, en dankzij de ruime berging blijf je woonoppervlak netjes en overzichtelijk. Ruime achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende ruimte om samen te genieten van lange zomeravonden, barbecues of een kopje koffie in de ochtendzon. Energiezuinig: Mede door de 24 zonnepanelen, heeft de woning een gunstig energielabel A. Begane grond: Ruime hal met garderobe. Modern toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de tuin. Er ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en er is ook een sfeervolle gashaard. De voormalige keuken aan de voorzijde is een omgebouwd tot een fijne werkkamer. De keuken is verplaatst naar de voormalige garage waardoor er een gezellige woon/eetkeuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, stoomoven, combi oven/magnetron en vaatwasser. Alle (Siemens) apparatuur is in 2024 vervangen. Er is voldoende werkruimte om favoriete recepten te bereiden met een breed uitzicht op de zonnige achtertuin. Die tuin roept je naar buiten: ruim, groen en laag in onderhoud – klaar om jouw plek te worden waar je dagelijks even ademt. Vanuit de keuken is de bijkeuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar alwaar zich de wasmachine/droger opstelplaats bevindt. Via de bijkeuken is vervolgens de carport aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Comfort krijgt hier een nieuwe definitie. Parkeer je auto eenvoudig onder je eigen carport terwijl je kinderen de schoolboeken even snel inladen. De carport beschikt over een laadpaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie ruime kamers; perfect voor de kinderen, een thuiskantoor of een extra hobbyruimte. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een slaapkamer is gebruik als hobbykamer en de grootste slaapkamer van deze verdieping ligt ernaast van waaruit het grote dakterras bereikbaar is. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een een aparte douche, een ligbad, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een volwaardig slaapparadijs met een royale master bedroom die rust en privacy ademt. De ruimte is tevens voorzien van 2 dakkapellen en een Veluxraam waardoor ook deze kamer heerlijk licht is. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Met twee badkamers hoef je dus niet meer te wachten in de ochtendspits. Er is hier tevens voldoende bergruimte aanwezig. SAMENVATTEND IN 100 WOORDEN In het prachtige Poelgeest staat deze instapklare gezinswoning met álles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime, zonnige tuin. De ligging is perfect – in een rustige woonwijk vlak bij een park, maar met winkels, scholen en de stad om de hoek. Uniek aan deze woning zijn de carport en de moderne afwerking, waardoor je zonder klussen direct kunt verhuizen. Deze woning is een topper voor jonge gezinnen, families die ruimte zoeken of stadsbewoners die de rust en het gemak van een nette wijk waarderen. Comfort, ruimte en locatie: hier komen al je woonwensen samen.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.