Ir directamente al contenido
Logotipo de Werk Makelaardij B.V.

Jachtrust 17

2342CG Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 6.465

Galería de fotos

Jachtrust 17 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 19 juni 2025. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Waterstadje aan de Oude Rijn! Een middag strand, een dagje varen, op reis, uitgebreid shoppen of een avond culinair en cultureel vermaak? Oegstgeest aan de Rijn is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen liggen op fiets-, rij- en vaarafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook voor een boodschap hoeft u niet ver. U fietst zo het gezellige centrum van Oegstgeest in; de Kempenaerstraat en het winkelcentrum Lange Voort bieden een zeer gevarieerd winkelaanbod. Ook winkels (o.a. de supermarkt Jumbo) en horecavoorzieningen vindt u in de wijk Oegstgeest aan de Rijn! Prachtige Singelvilla (project ParkSingel) aan de Jachtrust in een fraai straatbeeld zoals je het maar zelden ziet in een nieuwbouwwijk! Klassiek wonen met alle comfort van nu. Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen in een straat die grenst aan een groene singel met open vaarwater in de populaire nieuwbouwwijk Nieuw Rhijngeest. Twee eigen parkeerplaatsen, extra verdiepingshoogte op de begane grond (circa 3 meter), singelgerichte woonkamer, ruime leefkeuken, door de vijf slaapkamers ook voldoende ruimte voor thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, twee separate toiletten (op de bg en 1e verdieping) en een voor-/zij- en achtertuin zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Bent u al nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze instapklare goed geïsoleerde 6-kamerwoning (Energielabel: A) gerealiseerd in een 19e-eeuwse Oegstgeester architectuur zoals de oude panden rondom het Wilhelminapark in Oegstgeest. Ook zijn er in 2022 elf zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Nabij dit luxe afgewerkte woonhuis bevinden zich diverse kinderspeelplaatsen. Aan de zuidkant van de wijk vindt u Park Landskroon met wandelpaden, grasvelden en een waterspeelplaats. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Brede school Het Dok, kinderopvang en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Het Bio Science Park, LUMC, NS Leiden Centraal, middelbare scholen, universiteit en het bruisende centrum van Leiden bereikt u op korte fietsafstand. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het Rijnlands Lyceum zijn snel te bereikbaar. De brug voor voetgangers en fietsers over de Oude Rijn verbindt nieuwbouwwijken Oegstgeest aan de Rijn en 't Duyfrak in Valkenburg met elkaar en is een aantrekkelijke voet- fietsverbinding tussen Oegstgeest en Katwijk. Indeling Voor- en zijtuin. Entree woning, hal, meterkast (incl. waterontharder), garderobekast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met uitzicht op voor-/zijtuin en de singel. Een fraai detail van de begane grond van deze woning is de extra verdiepingshoogte van circa 3 meter zodat de verhouding van de hoge deuren en de bovenlichten optisch tot haar recht komen. U zult de ruimte als opvallend licht en nog rianter beleven. De zijramen bieden u nog meer daglicht. De ruime inpandige berging zorgt voor handige opbergruimte. De gezellige keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Heel leuk wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De U-vormige keuken beschikt o.a. over keramiek aanrechtblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, Quooker (2020), magnetron, combi stoomoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De hal, woonkamer en de (leef)keuken zijn afgewerkt met een keramische vloer inclusief vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin met aangebouwde veranda/overkapping met twee lichtkoepels. Door de houtkachel geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. Deze buitenruimte zal het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller laten kloppen! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met houten berging en een achterom. Via de extra houten berging (2024) in de zijtuin (o.a. handig voor tuingereedschap en/of tuinkussens) bereikt u de voortuin. Via het mandelige binnenterrein achter de woning (servicekosten: thans € 12,76 per maand) bereikt u de twee eigen parkeerplaatsen direct grenzend aan de tuin. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken. Onwerkelijk? 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer met vaste kast. Het aantrekkelijke uitzicht op het water met o.a. voorbijkomende pleziervaart maakt het geheel compleet. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tegelvloer met vloerverwarming en handdoekenradiator (elektrisch). Waan je in een ruimte vol met comfort! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met airconditioning (2022) en een vaste kast. De 3e slaapkamer op deze verdieping is thans in gebruik als walk-in closet maar is ook uitermate geschikt als kinderkamer, werk- en/of hobbyruimte. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer inclusief vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop. Technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2018), mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en de omvormer voor de elf zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning nog een slaapkamer met uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis vindt u de vijfde slaapkamer met airconditioning (2022). Ook op deze verdieping zijn de overloop en de slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer inclusief vloerverwarming. Aanvaarding: medio augustus 2025 / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Energielabel: A Bouwjaar: 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 173,90 m2 Bruto inhoud woning: 637,86 m3 Perceelopp: 246 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2342

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.