Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Karel Doormanlaan 22

2341TA Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.115

Galería de fotos

Karel Doormanlaan 22 Oegstgeest
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en stijlvol appartement met twee zonnige balkons op een geliefde locatie Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement waar stijl, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dit voormalige vierkamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat u nodig heeft: een royale woon-/eetkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee lichte slaapkamers, twee zonnige balkons én een praktische berging op de begane grond. Hier geniet u dagelijks van licht, ruimte en een verzorgde afwerking. De woning is gelegen aan de rustige en groene Karel Doormanlaan, in een kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Met winkelcentrum Lange Voort, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen (A4 en A44) binnen handbereik, woont u hier centraal én rustig. Het bruisende centrum van Leiden is bovendien slechts 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Verzorgde, gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de bergingen en de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, voorzien van lichte wanden en laminaatvloer. Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot het moderne hangend toilet, de slaapkamer aan de achterzijde, de woonkamer en de keuken. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De woonkamer is bijzonder ruim doordat twee kamers zijn samengevoegd. Dankzij grote raampartijen en een deur naar het balkon (oostzijde) is het hier heerlijk licht. De verzorgde afwerking geeft de ruimte een luxe uitstraling. Indien gewenst kan de woonkamer eenvoudig worden gesplitst om een extra (3e) slaapkamer te creëren. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar, die eveneens royaal en licht is en direct toegang geeft tot de badkamer. De badkamer heeft daglichttoetreding en is voorzien van lichte tegels, een douchecombinatie en wastafelmeubel. Buitenruimte: Geniet van twee fijne balkons: Het oostbalkon, grenzend aan de woonkamer, met uitzicht op groen en het westbalkon, bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van een handige bergkast. Beide balkons bieden genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 78 m2 - Gelegen op de 2e verdieping - 3 kamers (voormalig vierkamerappartement, eenvoudig opnieuw te splitsen) - royale, doorgebroken woonkamer met vrij uitzicht over plantsoen - moderne keuken met inbouwapparatuur - badkamer met douche en wastafelmeubel - twee zonnige balkons (oost en west) met groen uitzicht - kunststof kozijnen en volledig dubbel glas - verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant) - eigen berging in de onderbouw - voldoende openbare parkeergelegenheid - rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - nabij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen - actieve VvE, bijdrage € 215,- per maand Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval is ook de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing aangezien het appartement de afgelopen jaren verhuurd is geweest.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.