Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Karel Doormanlaan 22

2341TA Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.115

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 22 Oegstgeest
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royaal en stijlvol appartement met twee zonnige balkons op een geliefde locatie Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement waar stijl, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dit voormalige vierkamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat u nodig heeft: een royale woon-/eetkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee lichte slaapkamers, twee zonnige balkons én een praktische berging op de begane grond. Hier geniet u dagelijks van licht, ruimte en een verzorgde afwerking. De woning is gelegen aan de rustige en groene Karel Doormanlaan, in een kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Met winkelcentrum Lange Voort, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen (A4 en A44) binnen handbereik, woont u hier centraal én rustig. Het bruisende centrum van Leiden is bovendien slechts 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Verzorgde, gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de bergingen en de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, voorzien van lichte wanden en laminaatvloer. Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot het moderne hangend toilet, de slaapkamer aan de achterzijde, de woonkamer en de keuken. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De woonkamer is bijzonder ruim doordat twee kamers zijn samengevoegd. Dankzij grote raampartijen en een deur naar het balkon (oostzijde) is het hier heerlijk licht. De verzorgde afwerking geeft de ruimte een luxe uitstraling. Indien gewenst kan de woonkamer eenvoudig worden gesplitst om een extra (3e) slaapkamer te creëren. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar, die eveneens royaal en licht is en direct toegang geeft tot de badkamer. De badkamer heeft daglichttoetreding en is voorzien van lichte tegels, een douchecombinatie en wastafelmeubel. Buitenruimte: Geniet van twee fijne balkons: Het oostbalkon, grenzend aan de woonkamer, met uitzicht op groen en het westbalkon, bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van een handige bergkast. Beide balkons bieden genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 78 m2 - Gelegen op de 2e verdieping - 3 kamers (voormalig vierkamerappartement, eenvoudig opnieuw te splitsen) - royale, doorgebroken woonkamer met vrij uitzicht over plantsoen - moderne keuken met inbouwapparatuur - badkamer met douche en wastafelmeubel - twee zonnige balkons (oost en west) met groen uitzicht - kunststof kozijnen en volledig dubbel glas - verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant) - eigen berging in de onderbouw - voldoende openbare parkeergelegenheid - rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - nabij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen - actieve VvE, bijdrage € 215,- per maand Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval is ook de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing aangezien het appartement de afgelopen jaren verhuurd is geweest.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.