Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Kerckwervelaan 52

2343PE Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Losecaat NVM Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.424

Galería de fotos

Kerckwervelaan 52 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerckwervelaan 52 Oegstgeest Leuk gelegen tussenwoning, ca. 113.10 m2 woonoppervlakte, met aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een beschutte achtertuin op het zuidoosten, leuk gelegen aan een watertje en met zicht op een parkje. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV combi-ketel, Intergas HRR bj. 2020, De woning is voorzien van een eenvoudige keuken, basis badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Op de 1e verdieping heeft men 3 slaapkamers, op de 2e (zolder) verdieping heeft u 1 slaapkamer, waar nog eenvoudig een 2 slaapkamer kan worden gemaakt, met dakraam, hier zijn opties voor dakkapellen en/of extra dakramen. Gelegen in de kindvriendelijk wijk "Haaswijk" nabij winkels, huisartsenpraktijk en supermarkt (Lidl), het winkelcentra de Lange Voort is op 5 minuten fietsafstand, scholen, speelplaatsjes, park, watersport-recreatiegebied Klinkerbergerplas. Openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden, centraal station (13 minuten fietsen), LUMC en het Bioscience park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44 en N-206. De woning is thans leeg en snel te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, lichte tuingerichte L-vormige woonkamer 25.8 m2 (ca. 5.47/3.10 x 5.16 m.) met trapkast, laminaarvloer en met mogelijkheden voor een uitbouw, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 9.30 x 5.40 m.) op het zuidoosten aan een watertje, eenvoudige keuken (ca. 3.19 x 2.56 m.), aan de voorzijde bevind zich de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine, vanuit de berging kan u ook tot de woning toetreden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 4.08 x 3.19 m.) en (ca. 3.06 x 1.91 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.93 x 3.19 m.), eenvoudige badkamer (ca. 2.73 x 1.91 m.) met douche, 2e toilet, ligbad en wastafel. 2e verdieping / zolderverdieping; Overloop, opstelling van de CV ketel (bj. 2020) almede de mechanische ventilatie unit en optie voor aansluiting voor de wasmachine en bergruimte, 1 slaapkamer ( ca. 5.26 x 3.20 m.) eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren, dakraam. Hier heeft u veel mogelijkheden om deze ruimte om te bouwen met 1 of 2 dakkapellen voorzijde (vergunningplicht) en achter is zonder vergunning toegestaan. Wonen in een kindvriendelijke buurt. bijzonderheden: - leuk gelegen tussenwoning met ca. 113,10 m2 woon /leef/ overige inpandige ruimte; - eigen grond ca. 138 m2 (moet nog worden uitgemeten, kosten voor koper); - zonnige achtertuin op het zuidoosten aan een watertje en met zicht op een parkje; - stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra, water en verwarming; - nette badkamer met ligbad, douche en 2e toilet; - 4 slaapkamers; - Bouwjaar 1984; - eenvoudige originele keuken; - voor een groot deel met laminaat vloeren; - eigen CV ketel Intergas HRR bj. 2020; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - kindvriendelijke buurt; - gratis parkeren in de directe omgeving. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 500.000,- k.k. Clausules : Transport: Via : Van Buttingha Wichers Notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB Den Haag, 070-3383131. Postbus 85376, 2508 CK Den Haag eventueel collegiaal met… Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
395 m³
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.