Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Kerckwervelaan 52

2343PE Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Losecaat NVM Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Kerckwervelaan 52 Oegstgeest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kerckwervelaan 52 Oegstgeest Leuk gelegen tussenwoning, ca. 113.10 m2 woonoppervlakte, met aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een beschutte achtertuin op het zuidoosten, leuk gelegen aan een watertje en met zicht op een parkje. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV combi-ketel, Intergas HRR bj. 2020, De woning is voorzien van een eenvoudige keuken, basis badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Op de 1e verdieping heeft men 3 slaapkamers, op de 2e (zolder) verdieping heeft u 1 slaapkamer, waar nog eenvoudig een 2 slaapkamer kan worden gemaakt, met dakraam, hier zijn opties voor dakkapellen en/of extra dakramen. Gelegen in de kindvriendelijk wijk "Haaswijk" nabij winkels, huisartsenpraktijk en supermarkt (Lidl), het winkelcentra de Lange Voort is op 5 minuten fietsafstand, scholen, speelplaatsjes, park, watersport-recreatiegebied Klinkerbergerplas. Openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden, centraal station (13 minuten fietsen), LUMC en het Bioscience park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44 en N-206. De woning is thans leeg en snel te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, lichte tuingerichte L-vormige woonkamer 25.8 m2 (ca. 5.47/3.10 x 5.16 m.) met trapkast, laminaarvloer en met mogelijkheden voor een uitbouw, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 9.30 x 5.40 m.) op het zuidoosten aan een watertje, eenvoudige keuken (ca. 3.19 x 2.56 m.), aan de voorzijde bevind zich de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine, vanuit de berging kan u ook tot de woning toetreden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 4.08 x 3.19 m.) en (ca. 3.06 x 1.91 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.93 x 3.19 m.), eenvoudige badkamer (ca. 2.73 x 1.91 m.) met douche, 2e toilet, ligbad en wastafel. 2e verdieping / zolderverdieping; Overloop, opstelling van de CV ketel (bj. 2020) almede de mechanische ventilatie unit en optie voor aansluiting voor de wasmachine en bergruimte, 1 slaapkamer ( ca. 5.26 x 3.20 m.) eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren, dakraam. Hier heeft u veel mogelijkheden om deze ruimte om te bouwen met 1 of 2 dakkapellen voorzijde (vergunningplicht) en achter is zonder vergunning toegestaan. Wonen in een kindvriendelijke buurt. bijzonderheden: - leuk gelegen tussenwoning met ca. 113,10 m2 woon /leef/ overige inpandige ruimte; - eigen grond ca. 138 m2 (moet nog worden uitgemeten, kosten voor koper); - zonnige achtertuin op het zuidoosten aan een watertje en met zicht op een parkje; - stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra, water en verwarming; - nette badkamer met ligbad, douche en 2e toilet; - 4 slaapkamers; - Bouwjaar 1984; - eenvoudige originele keuken; - voor een groot deel met laminaat vloeren; - eigen CV ketel Intergas HRR bj. 2020; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - kindvriendelijke buurt; - gratis parkeren in de directe omgeving. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 500.000,- k.k. Clausules : Transport: Via : Van Buttingha Wichers Notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB Den Haag, 070-3383131. Postbus 85376, 2508 CK Den Haag eventueel collegiaal met… Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
138 m²
Content
395 m³
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.