Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Meer Makelaars

Louise de Colignylaan 38

2341CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.058.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.081.010

Precio de compra /m²: € 6.224

Galería de fotos

Louise de Colignylaan 38 Oegstgeest
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Louise de Colignylaan is wonen in één van de meest geliefde lanen van Oud Oegstgeest. Een rustige, groene straat met een statige opzet en de herkenbare jaren ’30 sfeer die deze buurt zo bijzonder maakt. Deze charmante hoekwoning, onderdeel van een karakteristiek vier-onder-een-kap, ligt prachtig gelegen op de hoek met de Terweeweg. Met circa 170 m² woonoppervlak biedt de woning verrassend veel ruimte, zonder het warme en intieme karakter te verliezen. Het huis is ruim vijftig jaar met zorg bewoond en dat is voelbaar in de sfeer. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, massief houten vloeren, kamer-en-suite en de fraaie entree met lambrisering zijn intact gebleven en geven de woning zijn eigen, tijdloze uitstraling. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren, in te delen en eventueel op- of uit te bouwen. Begane grond Via de voortuin bereikt u de originele voordeur en de vestibule. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het toilet, garderobe, de trapopgang en de woonkamer en-suite. Deze heerlijke leefruimte is opvallend licht en mooi in verhouding, met uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Het zitgedeelte met gashaard vormt een sfeervolle plek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde ideaal is voor lange diners. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met maatwerkkasten, inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hal, met extra kasten en wasmachineaansluiting. Rondom de woning ligt een verzorgde, onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel privacy en zon gedurende de dag. Een fijne, groene buitenruimte die naadloos aansluit bij het karakter van het huis. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een lichte badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; één kamer biedt toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich twee slaapkamers (derde slaapkamer te realiseren), een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte met extra keukenblok. De indeling maakt deze etage bijzonder flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor oudere kinderen, gasten, au-pair of een rustige werkplek aan huis. Ligging De woning ligt in de gewilde Oranjebuurt: een kindvriendelijke, groene wijk met brede lanen, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de Kempenaerstraat. Leiden, de kust en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning (1933); - Ruim perceel van circa 305m²; - Authentieke details behouden; - Lichte woonkamer en-suite met gashaard; - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; - 6 slaapkamers en twee badkamers; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.058.000

Coste del comprador (estimado): € 23.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.081.010

3,04%

Anualmente

%

€ 52.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.058.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

3 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.