Aller directement au contenu
Logo de Van Der Meer Makelaars

Louise de Colignylaan 38

2341CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.058.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.081.010

Prix d'achat /m²: € 6.224

Galerie de photos

Louise de Colignylaan 38 Oegstgeest
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Louise de Colignylaan is wonen in één van de meest geliefde lanen van Oud Oegstgeest. Een rustige, groene straat met een statige opzet en de herkenbare jaren ’30 sfeer die deze buurt zo bijzonder maakt. Deze charmante hoekwoning, onderdeel van een karakteristiek vier-onder-een-kap, ligt prachtig gelegen op de hoek met de Terweeweg. Met circa 170 m² woonoppervlak biedt de woning verrassend veel ruimte, zonder het warme en intieme karakter te verliezen. Het huis is ruim vijftig jaar met zorg bewoond en dat is voelbaar in de sfeer. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, massief houten vloeren, kamer-en-suite en de fraaie entree met lambrisering zijn intact gebleven en geven de woning zijn eigen, tijdloze uitstraling. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren, in te delen en eventueel op- of uit te bouwen. Begane grond Via de voortuin bereikt u de originele voordeur en de vestibule. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het toilet, garderobe, de trapopgang en de woonkamer en-suite. Deze heerlijke leefruimte is opvallend licht en mooi in verhouding, met uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Het zitgedeelte met gashaard vormt een sfeervolle plek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde ideaal is voor lange diners. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met maatwerkkasten, inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hal, met extra kasten en wasmachineaansluiting. Rondom de woning ligt een verzorgde, onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel privacy en zon gedurende de dag. Een fijne, groene buitenruimte die naadloos aansluit bij het karakter van het huis. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een lichte badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; één kamer biedt toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich twee slaapkamers (derde slaapkamer te realiseren), een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte met extra keukenblok. De indeling maakt deze etage bijzonder flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor oudere kinderen, gasten, au-pair of een rustige werkplek aan huis. Ligging De woning ligt in de gewilde Oranjebuurt: een kindvriendelijke, groene wijk met brede lanen, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de Kempenaerstraat. Leiden, de kust en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning (1933); - Ruim perceel van circa 305m²; - Authentieke details behouden; - Lichte woonkamer en-suite met gashaard; - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; - 6 slaapkamers en twee badkamers; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.058.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.081.010

3,04%

Annuellement

%

€ 52.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.058.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.