Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Meer Makelaars

Louise de Colignylaan 38

2341CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.058.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.010

2 % Übertragungssteuer (€ 21.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.081.010

Kaufpreis /m²: € 6.224

Fotoalbum

Louise de Colignylaan 38 Oegstgeest
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Louise de Colignylaan is wonen in één van de meest geliefde lanen van Oud Oegstgeest. Een rustige, groene straat met een statige opzet en de herkenbare jaren ’30 sfeer die deze buurt zo bijzonder maakt. Deze charmante hoekwoning, onderdeel van een karakteristiek vier-onder-een-kap, ligt prachtig gelegen op de hoek met de Terweeweg. Met circa 170 m² woonoppervlak biedt de woning verrassend veel ruimte, zonder het warme en intieme karakter te verliezen. Het huis is ruim vijftig jaar met zorg bewoond en dat is voelbaar in de sfeer. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, massief houten vloeren, kamer-en-suite en de fraaie entree met lambrisering zijn intact gebleven en geven de woning zijn eigen, tijdloze uitstraling. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren, in te delen en eventueel op- of uit te bouwen. Begane grond Via de voortuin bereikt u de originele voordeur en de vestibule. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het toilet, garderobe, de trapopgang en de woonkamer en-suite. Deze heerlijke leefruimte is opvallend licht en mooi in verhouding, met uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Het zitgedeelte met gashaard vormt een sfeervolle plek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde ideaal is voor lange diners. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met maatwerkkasten, inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hal, met extra kasten en wasmachineaansluiting. Rondom de woning ligt een verzorgde, onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel privacy en zon gedurende de dag. Een fijne, groene buitenruimte die naadloos aansluit bij het karakter van het huis. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een lichte badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; één kamer biedt toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich twee slaapkamers (derde slaapkamer te realiseren), een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte met extra keukenblok. De indeling maakt deze etage bijzonder flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor oudere kinderen, gasten, au-pair of een rustige werkplek aan huis. Ligging De woning ligt in de gewilde Oranjebuurt: een kindvriendelijke, groene wijk met brede lanen, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de Kempenaerstraat. Leiden, de kust en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning (1933); - Ruim perceel van circa 305m²; - Authentieke details behouden; - Lichte woonkamer en-suite met gashaard; - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; - 6 slaapkamers en twee badkamers; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.058.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.010

2 % Übertragungssteuer (€ 21.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.081.010

3,04%

Jährlich

%

€ 52.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.058.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.