Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Oranjelaan 4

2341CC Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 5.016

Galería de fotos

Oranjelaan 4 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in het hart van Oud Oegstgeest Karakteristiek wonen in een vrijstaande villa aan de Oranjelaan Welkom in ‘Rosegaerde’, een statige villa uit de geliefde jaren ’30, gelegen aan een van de mooiste lanen van Oud Oegstgeest. Hier komen historie, stijl en comfort samen. Deze vrijstaande woning ademt karakter: grote glas-in-loodramen, authentieke erkers, originele tegels en een prachtig trappenhuis herinneren aan een tijd waarin vakmanschap en elegantie de standaard waren. De naam ‘Rosegaerde’ betekent letterlijk ‘heerlijk verblijf’, en zo is het maar net. Generaties groeiden hier met liefde op, ze vierden het leven en genoten van rust, ruimte en sfeer. Waar bent u naar op zoek? Wonen op een unieke locatie Gelegen in de geliefde villawijk Oranjepark, biedt deze woning de rust van het oude dorp met de levendigheid van het dagelijks leven om de hoek. De charmante Kempenaerstraat met boetiekjes en terrasjes ligt op loopafstand, net als basisscholen, sportverenigingen, het Bos van Wijckerslooth en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de A44 richting Den Haag of Amsterdam, en ook Leiden, de universiteit, het station en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn snel bereikbaar. Indeling met karakter Begane grond Via de charmante entree aan de zijkant van de woning betreedt u de royale hal met fraaie originele jaren ’30 wand- en vloertegels. Hier bevindt zich de garderobe en meterkast en via dubbele tochtdeuren met facetgeslepen glas komt u in de centrale hal. Royale, gezellige L-vormige woonkamer met een erker aan de zijkant van de woonkamer en een erker aan voorzijde, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte zithoek (voorheen was dit een zelfstandige kamer, welke eenvoudig in originele staat is terug te brengen). In de uitbouw aan de achterzijde is een ruime leef keuken. De keuken is in een parallelle opstelling en onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis, Teppanyaki grillplaat, oven, dubbele spoelbakken en nog een extra spoelbak bij het fornuis. Door de grote ramen en openslaande deuren komt veel licht binnen en heeft u een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Achterin de keuken is er plek voor een ruime eettafel. Vanuit de keuken zijn ook de wijnkelder, berging en praktische bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping Via een indrukwekkend trappenhuis met bordes en prachtig glas-in-lood komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde een balkon hebben met openslaande deuren. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een gezamenlijk balkon . Inbouwkasten zijn volop aanwezig. De grote badkamer (en suite én vanuit de hal bereikbaar) beschikt over een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Daarnaast is er een tweede, kleinere, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, vaste kasten en een derde badkamer. De bergvliering met lichtkoepel is bereikbaar via een vlizotrap. Groen genieten De tuin rondom de villa is een oase van rust. Sierlijk aangelegd met rozen, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy onder de beschermende kroon van een majestueuze beuk. Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein en een vrijstaande houten berging zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 297 m² • Perceeloppervlakte: 522 m² • Inhoud: ca. 1.139 m³ • 8 slaapkamers | 3 badkamers • Originele jaren ’30 elementen: glas-in-lood, erkers, tegels en trappenhuis • Energielabel E • Ligging in karakteristieke villawijk Oranjepark • Oplevering in overleg ‘Rosegaerde’ – waar het verleden spreekt en de toekomst welkom is. Wilt u zelf de sfeer van deze unieke jaren ’30 villa ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond in dit bijzondere huis. Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
522 m²
Contenido
1289 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 3 wastafels, bidet, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.