Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Oranjelaan 4

2341CC Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Graal Makelaardij

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.016

Fotoalbum

Oranjelaan 4 Oegstgeest
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het hart van Oud Oegstgeest Karakteristiek wonen in een vrijstaande villa aan de Oranjelaan Welkom in ‘Rosegaerde’, een statige villa uit de geliefde jaren ’30, gelegen aan een van de mooiste lanen van Oud Oegstgeest. Hier komen historie, stijl en comfort samen. Deze vrijstaande woning ademt karakter: grote glas-in-loodramen, authentieke erkers, originele tegels en een prachtig trappenhuis herinneren aan een tijd waarin vakmanschap en elegantie de standaard waren. De naam ‘Rosegaerde’ betekent letterlijk ‘heerlijk verblijf’, en zo is het maar net. Generaties groeiden hier met liefde op, ze vierden het leven en genoten van rust, ruimte en sfeer. Waar bent u naar op zoek? Wonen op een unieke locatie Gelegen in de geliefde villawijk Oranjepark, biedt deze woning de rust van het oude dorp met de levendigheid van het dagelijks leven om de hoek. De charmante Kempenaerstraat met boetiekjes en terrasjes ligt op loopafstand, net als basisscholen, sportverenigingen, het Bos van Wijckerslooth en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de A44 richting Den Haag of Amsterdam, en ook Leiden, de universiteit, het station en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn snel bereikbaar. Indeling met karakter Begane grond Via de charmante entree aan de zijkant van de woning betreedt u de royale hal met fraaie originele jaren ’30 wand- en vloertegels. Hier bevindt zich de garderobe en meterkast en via dubbele tochtdeuren met facetgeslepen glas komt u in de centrale hal. Royale, gezellige L-vormige woonkamer met een erker aan de zijkant van de woonkamer en een erker aan voorzijde, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte zithoek (voorheen was dit een zelfstandige kamer, welke eenvoudig in originele staat is terug te brengen). In de uitbouw aan de achterzijde is een ruime leef keuken. De keuken is in een parallelle opstelling en onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis, Teppanyaki grillplaat, oven, dubbele spoelbakken en nog een extra spoelbak bij het fornuis. Door de grote ramen en openslaande deuren komt veel licht binnen en heeft u een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Achterin de keuken is er plek voor een ruime eettafel. Vanuit de keuken zijn ook de wijnkelder, berging en praktische bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping Via een indrukwekkend trappenhuis met bordes en prachtig glas-in-lood komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde een balkon hebben met openslaande deuren. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een gezamenlijk balkon . Inbouwkasten zijn volop aanwezig. De grote badkamer (en suite én vanuit de hal bereikbaar) beschikt over een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Daarnaast is er een tweede, kleinere, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, vaste kasten en een derde badkamer. De bergvliering met lichtkoepel is bereikbaar via een vlizotrap. Groen genieten De tuin rondom de villa is een oase van rust. Sierlijk aangelegd met rozen, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy onder de beschermende kroon van een majestueuze beuk. Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein en een vrijstaande houten berging zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 297 m² • Perceeloppervlakte: 522 m² • Inhoud: ca. 1.139 m³ • 8 slaapkamers | 3 badkamers • Originele jaren ’30 elementen: glas-in-lood, erkers, tegels en trappenhuis • Energielabel E • Ligging in karakteristieke villawijk Oranjepark • Oplevering in overleg ‘Rosegaerde’ – waar het verleden spreekt en de toekomst welkom is. Wilt u zelf de sfeer van deze unieke jaren ’30 villa ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond in dit bijzondere huis. Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
1289 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 wastafels, bidet, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.