Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Oranjelaan 4

2341CC Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Graal Makelaardij

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.016

Fotogalerij

Oranjelaan 4 Oegstgeest
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het hart van Oud Oegstgeest Karakteristiek wonen in een vrijstaande villa aan de Oranjelaan Welkom in ‘Rosegaerde’, een statige villa uit de geliefde jaren ’30, gelegen aan een van de mooiste lanen van Oud Oegstgeest. Hier komen historie, stijl en comfort samen. Deze vrijstaande woning ademt karakter: grote glas-in-loodramen, authentieke erkers, originele tegels en een prachtig trappenhuis herinneren aan een tijd waarin vakmanschap en elegantie de standaard waren. De naam ‘Rosegaerde’ betekent letterlijk ‘heerlijk verblijf’, en zo is het maar net. Generaties groeiden hier met liefde op, ze vierden het leven en genoten van rust, ruimte en sfeer. Waar bent u naar op zoek? Wonen op een unieke locatie Gelegen in de geliefde villawijk Oranjepark, biedt deze woning de rust van het oude dorp met de levendigheid van het dagelijks leven om de hoek. De charmante Kempenaerstraat met boetiekjes en terrasjes ligt op loopafstand, net als basisscholen, sportverenigingen, het Bos van Wijckerslooth en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de A44 richting Den Haag of Amsterdam, en ook Leiden, de universiteit, het station en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn snel bereikbaar. Indeling met karakter Begane grond Via de charmante entree aan de zijkant van de woning betreedt u de royale hal met fraaie originele jaren ’30 wand- en vloertegels. Hier bevindt zich de garderobe en meterkast en via dubbele tochtdeuren met facetgeslepen glas komt u in de centrale hal. Royale, gezellige L-vormige woonkamer met een erker aan de zijkant van de woonkamer en een erker aan voorzijde, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte zithoek (voorheen was dit een zelfstandige kamer, welke eenvoudig in originele staat is terug te brengen). In de uitbouw aan de achterzijde is een ruime leef keuken. De keuken is in een parallelle opstelling en onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis, Teppanyaki grillplaat, oven, dubbele spoelbakken en nog een extra spoelbak bij het fornuis. Door de grote ramen en openslaande deuren komt veel licht binnen en heeft u een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Achterin de keuken is er plek voor een ruime eettafel. Vanuit de keuken zijn ook de wijnkelder, berging en praktische bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping Via een indrukwekkend trappenhuis met bordes en prachtig glas-in-lood komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde een balkon hebben met openslaande deuren. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een gezamenlijk balkon . Inbouwkasten zijn volop aanwezig. De grote badkamer (en suite én vanuit de hal bereikbaar) beschikt over een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Daarnaast is er een tweede, kleinere, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, vaste kasten en een derde badkamer. De bergvliering met lichtkoepel is bereikbaar via een vlizotrap. Groen genieten De tuin rondom de villa is een oase van rust. Sierlijk aangelegd met rozen, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy onder de beschermende kroon van een majestueuze beuk. Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein en een vrijstaande houten berging zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 297 m² • Perceeloppervlakte: 522 m² • Inhoud: ca. 1.139 m³ • 8 slaapkamers | 3 badkamers • Originele jaren ’30 elementen: glas-in-lood, erkers, tegels en trappenhuis • Energielabel E • Ligging in karakteristieke villawijk Oranjepark • Oplevering in overleg ‘Rosegaerde’ – waar het verleden spreekt en de toekomst welkom is. Wilt u zelf de sfeer van deze unieke jaren ’30 villa ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond in dit bijzondere huis. Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
1289 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 wastafels, bidet, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.