Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

President Kennedylaan 260 A

2343GX Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ivo van der Leek Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.729

Galería de fotos

President Kennedylaan 260 A Oegstgeest
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verborgen pareltje in het groen! Stap binnen in deze stijlvolle half vrijstaande villa, een verborgen parel midden in het groen. Hier komen rust, ruimte en modern wooncomfort op unieke wijze samen. Deze woning blinkt uit in strakke, moderne afwerking en ademt licht en luxe. Dankzij de royale raampartijen op de begane grond geniet u van een overvloed aan daglicht. Buiten is het minstens zo indrukwekkend: de fraai aangelegde tuin is een waar buitenparadijs met optimale privacy, meerdere terrassen, een complete buitenkeuken én een heerlijke jacuzzi. De gezellige dorpskern van Oegstgeest en Warmond, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het nabij gelegen ’t Joppe, de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te recreëren. Leiden CS en het centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast is de villa gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, die een snelle verbinding bieden naar de grote steden in de Randstad. Indeling: Overdekte entree, hal met garderobe, schuifpui naar de tuin en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale living met open haard en veel lichtinval door de grote glazen pui. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland, op maat gemaakte kasten met sfeervolle gashaard en allerhande inbouwapparatuur, te weten: Lacanche fornuis met 5 branders, coup-de-feu plaat en 2 ovens, KitchenAid koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser en Quooker. Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en spoelbak. 1e verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte. 1e (ouder)slaapkamer met grote dakkapel en luxe badkamer en-suite met wastafelmeubel, sauna en inloopdouche met inbouwkranen en 2 douchekoppen. 2e slaapkamer met walk-in closet en bergruimte achter de knieschotten. 2e luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 waskommen. 3e slaap/werkkamer met dakkapel en 4e slaapkamer met berging voorzien van opstelling c.v. combiketel (Nefit) en boiler. Vanaf de overloop en vanuit de 1e badkamer toegang tot het riante dakterras. Bijzonderheden: • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt; • De wanden op de begane grond zijn voorzien van betonlook; • Fraaie stompe deuren door de gehele woning; • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
702 m²
Contenido
727 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.