Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Geversstraat 69

2341GC Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.276

Galería de fotos

Geversstraat 69 Oegstgeest
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek herenhuis met ongekende mogelijkheden in hartje Oegstgeest Bent u op zoek naar een woning waar u al uw woonwensen kunt realiseren? Dan is dit karakteristieke, nagenoeg vrijstaande herenhuis precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 429 m², midden in het geliefde centrum van Oegstgeest, biedt deze unieke woning circa 200 m² woonoppervlakte, een diepe zonnige achtertuin én volop potentie voor wie niet terugschrikt voor modernisering. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 als twee-onder-een-kapwoning en later samengevoegd tot één royaal geheel. Hierdoor beschikt het huis over verrassend veel leefruimte op de begane grond en een flexibele indeling die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of een groot gezin. Hoewel de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, vormt juist dat de perfecte kans om deze sfeervolle woning geheel naar eigen smaak en stijl te transformeren, met behoud van het karakter en de authentieke elementen. Wonen op een toplocatie De ligging is zonder meer ideaal. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken en gezellige horeca van de geliefde De Kempenaerstraat, inclusief een Albert Heijn. Tegenover de woning wandelt u zó het groene Bos van Endegeest in. Ook het Leidse Hout, diverse scholen (waaronder het Rijnlands Lyceum), sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar. Ook de stranden, duinen, de Kagerplassen, recreatiegebieden én het historische centrum van Leiden bevinden zich op korte afstand. Leiden Centraal Station, het LUMC, Alrijne Ziekenhuis en het Bio Science Park liggen op minder dan 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: - entree met garderobehoek - toilet met fonteintje - werkkamer - eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - woonkamer met verlaagde zithoek en open haard - doorloop naar tussenkamer met kelderkast en trap naar 1e etage - hal met extra zij-entree en toilet - kamer - ruime keuken met l-opstelling - berging/stookruimte - in de eet/woonkamer is momenteel een personenlift aanwezig Eerste verdieping: - overloop - badkamer met ligbad, wastafel en toilet - slaapkamer met vaste kast en wastafel - slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar het balkon - ensuite badkamer met douche en wastafel - slaapkamer aan achterzijde met deur naar - kamer aan voorzijde met bedstee, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon Buiten: Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en de poort naar de zij- en achtertuin. De fraaie en groene achtertuin heeft verschillende terrassen zodat er altijd een plekje te vinden is de zon of juist schaduw. Hier geniet je optimaal van de privacy! Achterin de tuin is een sfeervol tuinhuis gelegen. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 199 m² - Perceeloppervlakte ca. 429 m² - Bouwjaar 1905 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Fraaie achtertuin met tuinhuis en veel privacy - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gemengde bestemming wonen/bedrijvigheid - Veel gebruiksmogelijkheden - Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule. In dit geval is er ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
429 m²
Contenido
741 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.