Résidents
26.096
Dernière année: 2026
Geversstraat 69
2341GC Oegstgeest • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.276
Galerie de photos
Description
Karakteristiek herenhuis met ongekende mogelijkheden in hartje Oegstgeest Bent u op zoek naar een woning waar u al uw woonwensen kunt realiseren? Dan is dit karakteristieke, nagenoeg vrijstaande herenhuis precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 429 m², midden in het geliefde centrum van Oegstgeest, biedt deze unieke woning circa 200 m² woonoppervlakte, een diepe zonnige achtertuin én volop potentie voor wie niet terugschrikt voor modernisering. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 als twee-onder-een-kapwoning en later samengevoegd tot één royaal geheel. Hierdoor beschikt het huis over verrassend veel leefruimte op de begane grond en een flexibele indeling die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of een groot gezin. Hoewel de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, vormt juist dat de perfecte kans om deze sfeervolle woning geheel naar eigen smaak en stijl te transformeren, met behoud van het karakter en de authentieke elementen. Wonen op een toplocatie De ligging is zonder meer ideaal. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken en gezellige horeca van de geliefde De Kempenaerstraat, inclusief een Albert Heijn. Tegenover de woning wandelt u zó het groene Bos van Endegeest in. Ook het Leidse Hout, diverse scholen (waaronder het Rijnlands Lyceum), sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar. Ook de stranden, duinen, de Kagerplassen, recreatiegebieden én het historische centrum van Leiden bevinden zich op korte afstand. Leiden Centraal Station, het LUMC, Alrijne Ziekenhuis en het Bio Science Park liggen op minder dan 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: - entree met garderobehoek - toilet met fonteintje - werkkamer - eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - woonkamer met verlaagde zithoek en open haard - doorloop naar tussenkamer met kelderkast en trap naar 1e etage - hal met extra zij-entree en toilet - kamer - ruime keuken met l-opstelling - berging/stookruimte - in de eet/woonkamer is momenteel een personenlift aanwezig Eerste verdieping: - overloop - badkamer met ligbad, wastafel en toilet - slaapkamer met vaste kast en wastafel - slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar het balkon - ensuite badkamer met douche en wastafel - slaapkamer aan achterzijde met deur naar - kamer aan voorzijde met bedstee, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon Buiten: Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en de poort naar de zij- en achtertuin. De fraaie en groene achtertuin heeft verschillende terrassen zodat er altijd een plekje te vinden is de zon of juist schaduw. Hier geniet je optimaal van de privacy! Achterin de tuin is een sfeervol tuinhuis gelegen. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 199 m² - Perceeloppervlakte ca. 429 m² - Bouwjaar 1905 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Fraaie achtertuin met tuinhuis en veel privacy - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gemengde bestemming wonen/bedrijvigheid - Veel gebruiksmogelijkheden - Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule. In dit geval is er ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 429 m²
- Contenu
- 741 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oegstgeest
Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest
Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.
Moyenne WOZ
EUR 600.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 47.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
818
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Niveau d'enseignement
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origine des habitants (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.448
Étiquette C
2.675
Étiquette B
1.445
Étiquette E
986
Étiquette D
850
Étiquette F
809
Étiquette G
701
Étiquette A+
342
Étiquette A+++
270
Étiquette A++
136
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670
Activité dans Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 3.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer maisons in Oegstgeest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leidsestraatweg 9
2341GR Oegstgeest
€ 1.550.000 k.k.
€ 5.678/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vliegend Hert 27
2342CJ Oegstgeest
€ 795.000 k.k.
€ 5.933/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoutenburgstraat 4
2341VZ Oegstgeest
€ 749.000 k.k.
€ 6.294/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazenboslaan 5
2341SE Oegstgeest
€ 800.000 k.k.
€ 5.298/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Willem Pijperlaan 9
2343NJ Oegstgeest
€ 1.550.000 k.k.
€ 7.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnsburgerweg 84
2341AB Oegstgeest
€ 685.000 k.k.
€ 4.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hofdijck 90
2341NG Oegstgeest
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.137/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 291 m²
- Superficie du terrain
- 910 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adriaan Schuurmanlaan 41
2343LD Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
