Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Geversstraat 69

2341GC Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.276

Photo Gallery

Geversstraat 69 Oegstgeest
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek herenhuis met ongekende mogelijkheden in hartje Oegstgeest Bent u op zoek naar een woning waar u al uw woonwensen kunt realiseren? Dan is dit karakteristieke, nagenoeg vrijstaande herenhuis precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 429 m², midden in het geliefde centrum van Oegstgeest, biedt deze unieke woning circa 200 m² woonoppervlakte, een diepe zonnige achtertuin én volop potentie voor wie niet terugschrikt voor modernisering. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 als twee-onder-een-kapwoning en later samengevoegd tot één royaal geheel. Hierdoor beschikt het huis over verrassend veel leefruimte op de begane grond en een flexibele indeling die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of een groot gezin. Hoewel de woning volledig gemoderniseerd dient te worden, vormt juist dat de perfecte kans om deze sfeervolle woning geheel naar eigen smaak en stijl te transformeren, met behoud van het karakter en de authentieke elementen. Wonen op een toplocatie De ligging is zonder meer ideaal. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken en gezellige horeca van de geliefde De Kempenaerstraat, inclusief een Albert Heijn. Tegenover de woning wandelt u zó het groene Bos van Endegeest in. Ook het Leidse Hout, diverse scholen (waaronder het Rijnlands Lyceum), sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar. Ook de stranden, duinen, de Kagerplassen, recreatiegebieden én het historische centrum van Leiden bevinden zich op korte afstand. Leiden Centraal Station, het LUMC, Alrijne Ziekenhuis en het Bio Science Park liggen op minder dan 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: - entree met garderobehoek - toilet met fonteintje - werkkamer - eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - woonkamer met verlaagde zithoek en open haard - doorloop naar tussenkamer met kelderkast en trap naar 1e etage - hal met extra zij-entree en toilet - kamer - ruime keuken met l-opstelling - berging/stookruimte - in de eet/woonkamer is momenteel een personenlift aanwezig Eerste verdieping: - overloop - badkamer met ligbad, wastafel en toilet - slaapkamer met vaste kast en wastafel - slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar het balkon - ensuite badkamer met douche en wastafel - slaapkamer aan achterzijde met deur naar - kamer aan voorzijde met bedstee, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon Buiten: Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en de poort naar de zij- en achtertuin. De fraaie en groene achtertuin heeft verschillende terrassen zodat er altijd een plekje te vinden is de zon of juist schaduw. Hier geniet je optimaal van de privacy! Achterin de tuin is een sfeervol tuinhuis gelegen. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 199 m² - Perceeloppervlakte ca. 429 m² - Bouwjaar 1905 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Fraaie achtertuin met tuinhuis en veel privacy - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gemengde bestemming wonen/bedrijvigheid - Veel gebruiksmogelijkheden - Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule. In dit geval is er ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
429 m²
Content
741 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.