Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Leidsestraatweg 9

2341GR Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 5.678

Galería de fotos

Leidsestraatweg 9 Oegstgeest
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen op één van de mooiste locaties van Oegstgeest. Aan de Leidsestraatweg bevindt zich deze karakteristieke en sfeervolle halfvrijstaande villa met maar liefst 273 m² woonoppervlakte. Een bijzonder royaal familiehuis met een rijke historie waar authentieke charme, ruimte en een prachtige ligging op unieke wijze samenkomen. Aan de voorzijde geniet u van fraai uitzicht over 'het landje van Bremmer', terwijl u in de ruime achtertuin profiteert van de rust van het Hendrik Kraemerpark. De woning ligt op een fantastische locatie dichtbij 'De Kempenaerstraat' met gezellige boetiekjes en diverse verswinkels. Daarnaast zijn diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de internationale afdeling van het Rijnlands Lyceum, sportverenigingen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het historische en levendige centrum van Leiden, het Centraal Station, ziekenhuizen zoals het Leids Universitair Medisch Centrum en Alrijne Ziekenhuis, evenals stadspark Leidse Hout liggen allemaal binnen handbereik. De oprit naar de A44 richting Den Haag en Schiphol/Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten. Indeling Begane grond Via de overdekte entree en vestibule komt u binnen in de royale ontvangsthal. Direct valt het trappenhuis op, dat de woning veel grandeur geeft, mede dankzij de op maat gemaakte trappen en de prettige maatvoering van de ruimte. In de hal bevinden zich ook de toiletruimte en een vaste kast. De vestibule geeft daarnaast nog toegang tot een praktische garderobekamer met daarin de meterkast. Vanuit de hal is tevens de handige kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of bergruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een haard, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De authentieke en-suite deuren creëren een mooie scheiding tussen de woon- en eetkamer, terwijl de ruimtes tegelijkertijd prettig met elkaar in verbinding staan. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar maakt de ruimte ook bijzonder prettig voor lange zomeravonden en gezellige diners met uitzicht op het groen. De tuin, hoewel gesitueerd op het noordoosten, is door de vrije ligging zeer zonnig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, eveneens met uitzicht over de ruime en groene achtertuin. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de opkamer bereikbaar, welke vroeger werd gebruikt als voorraadkamer Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een berging. Aan de voorzijde vindt u de master bed room met een en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Er is op de overloop, naast een linnenkast, ook een separaat toilet aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen terras. Door de prettige maatvoering, hoge plafonds en grote glas-in-lood raampartijen hebben alle vertrekken een zeer ruim en licht karakter. Tweede verdieping De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als werkatelier maar kan ook als een volwaardige zelfstandige woonlaag worden gebruikt. Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, bergruimte en een eigen keukenopstelling bereikbaar. Ook deze woonlaag heeft een prachtige hoogte waardoor een extra vide gecreëerd kon worden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Dankzij de eigen voorzieningen is deze verdieping zeer geschikt voor gasten, een au pair, thuiswonende kinderen, een inwonend familielid of als comfortabele werk-/studeerverdieping. Overige Kenmerken - Woonoppervlakte circa 273 m² - Perceeloppervlakte circa 400 m² - Bouwjaar 1906 - Energielabel C - 6 ruime slaapkamers - 3 badkamers - Vrij uitzicht aan de voorzijde over “Het Landje van Bremmer” - Ruime achtertuin grenzend aan het Hendrik Kraemerpark - Glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds - In 2008 grotendeels gerenoveerd - Dak- en gevelisolatie aanwezig - Royale hal met vernieuwde trap en maatwerk trapleuningen - Sfeervolle woonkamer met haard en en-suite deuren - Opkamer, kelder en veel bergruimte Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
1202 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ice 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.