Ir directamente al contenido
Logotipo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Prinses Margrietlaan 8

2341VJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Prinses Margrietlaan 8 Oegstgeest
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle villa met veel ruimte, een zonnige zuid gelegen tuin en eindeloze mogelijkheden in de geliefde Prinsessenbuurt in Oegstgeest’ In de populaire Prinsessenbuurt, één van de meest geliefde woonomgevingen van Oegstgeest, staat deze ruime semi-vrijstaande villa op een groot perceel. Dit heerlijke gezinshuis beschikt over een brede achtertuin, voortuin, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een grote garage. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de combinatie van locatie, volume en potentie. Dergelijke woningen zijn schaars in deze buurt en zeker met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is uitstekend gepositioneerd op het perceel en biedt daardoor indien gewenst ook mogelijkheden voor uitbouwen, herindeling en verduurzaming. Met vijf slaapkamers, lichte leefruimtes en een functionele lay-out vormt deze woning een solide basis voor comfortabel en ruimtelijk wonen. Centraal op de begane grond bevindt zich de entree die uitkomt in de ruime hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische inpandige berging en een toiletruimte met fonteintje. De lichte, Z-vormige living grenst zowel aan de voor- als aan de achtertuin en biedt daardoor een aangenaam groen uitzicht en een opvallende hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruimte leent zich uitstekend voor meerdere indelingsvarianten, waarbij een royale zithoek en een ruime eethoek moeiteloos kunnen worden gerealiseerd. De openslaande deuren verbinden de living op natuurlijke wijze met de brede, fraai begroeide achtertuin. De keuken is uitgevoerd in praktische, rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin op het zuiden vormt een groene oase van rust en privacy. Door de indeling met een combinatie van gazon, terras en borders met volwassen beplanting en struiken, ontstaat een sfeervolle buitenruimte. De tuin heeft een achterom die toegang biedt tot de zeer grote oprit. Vanaf hier is er toegang tot de garage met veel extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, een motor of hobbyruimte. De eerste verdieping is ruim van opzet en biedt een aangename indeling met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met balkon en uitzicht op het groen van de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens royale slaapkamer, terwijl de derde slaapkamer aan de zijkant van het huis ligt. Alle kamers profiteren van veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is de ruime badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De aparte wasruimte heeft naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook veel efficiënte bergruimte. De tweede verdieping biedt eveneens volop ruimte en flexibiliteit. Hier bevinden zich een brede overloop met veel bergruimte en wastafel en nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel en beide veel praktische bergruimte hebben. Deze etage zou zich ook uitstekend lenen voor het creëren van een royale (ouder)slaapkamer. Dankzij de beschikbare ruimte zijn een walk-in-closet en een eigen badkamer goed realiseerbaar, wat deze verdieping een waardevolle aanvulling maakt op het wooncomfort van de woning. De Prinsessenbuurt staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de centrale ligging. De omgeving onderscheidt zich door een grote diversiteit aan bebouwing en bewoners en een hoge mate van veiligheid en kindvriendelijkheid. Veel voorzieningen zijn in de nabije omgeving, zoals (basis)scholen, kinderopvangmogelijkheden, speeltuintjes, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten en op enkele minuten rijden bevinden zich diverse uitvalswegen. Bovendien ligt het historische centrum van Leiden op circa 15 minuten fietsen en zijn de stranden van Katwijk en Noordwijk snel te bereiken. Deze villa verenigt op unieke wijze karakter, ruimte en ligging. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte en een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid, voorzieningen of kwaliteit. Dergelijke mogelijkheden zijn schaars binnen Oegstgeest, met name in een geliefde wijk als de Prinsessenbuurt. Bijzonderheden: • Riante villa van 200m2 • Perceel van 337m2 • Grote garage en oprit voor meerdere auto’s • Vijf slaapkamers en flexibele indelingsopties • Gunstig gelegen tuin op het zuiden met heel veel privacy • Veel licht en ruimte verdeeld over drie etages • Uitstekende ligging in de gewilde Prinsessenbuurt • Uitbouw- en verduurzamingsmogelijkheden voor de toekomst De vraagprijs voor dit unieke stukje Oegstgeest is € 975.000,- k.k. en de woning is indien gewenst vrijwel per direct op te leveren. Een latere levering is natuurlijk ook bespreekbaar.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
602 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.