Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Prinses Margrietlaan 8

2341VJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.875

Galerie de photos

Prinses Margrietlaan 8 Oegstgeest
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle villa met veel ruimte, een zonnige zuid gelegen tuin en eindeloze mogelijkheden in de geliefde Prinsessenbuurt in Oegstgeest’ In de populaire Prinsessenbuurt, één van de meest geliefde woonomgevingen van Oegstgeest, staat deze ruime semi-vrijstaande villa op een groot perceel. Dit heerlijke gezinshuis beschikt over een brede achtertuin, voortuin, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een grote garage. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de combinatie van locatie, volume en potentie. Dergelijke woningen zijn schaars in deze buurt en zeker met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is uitstekend gepositioneerd op het perceel en biedt daardoor indien gewenst ook mogelijkheden voor uitbouwen, herindeling en verduurzaming. Met vijf slaapkamers, lichte leefruimtes en een functionele lay-out vormt deze woning een solide basis voor comfortabel en ruimtelijk wonen. Centraal op de begane grond bevindt zich de entree die uitkomt in de ruime hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische inpandige berging en een toiletruimte met fonteintje. De lichte, Z-vormige living grenst zowel aan de voor- als aan de achtertuin en biedt daardoor een aangenaam groen uitzicht en een opvallende hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruimte leent zich uitstekend voor meerdere indelingsvarianten, waarbij een royale zithoek en een ruime eethoek moeiteloos kunnen worden gerealiseerd. De openslaande deuren verbinden de living op natuurlijke wijze met de brede, fraai begroeide achtertuin. De keuken is uitgevoerd in praktische, rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin op het zuiden vormt een groene oase van rust en privacy. Door de indeling met een combinatie van gazon, terras en borders met volwassen beplanting en struiken, ontstaat een sfeervolle buitenruimte. De tuin heeft een achterom die toegang biedt tot de zeer grote oprit. Vanaf hier is er toegang tot de garage met veel extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, een motor of hobbyruimte. De eerste verdieping is ruim van opzet en biedt een aangename indeling met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met balkon en uitzicht op het groen van de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens royale slaapkamer, terwijl de derde slaapkamer aan de zijkant van het huis ligt. Alle kamers profiteren van veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is de ruime badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De aparte wasruimte heeft naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook veel efficiënte bergruimte. De tweede verdieping biedt eveneens volop ruimte en flexibiliteit. Hier bevinden zich een brede overloop met veel bergruimte en wastafel en nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel en beide veel praktische bergruimte hebben. Deze etage zou zich ook uitstekend lenen voor het creëren van een royale (ouder)slaapkamer. Dankzij de beschikbare ruimte zijn een walk-in-closet en een eigen badkamer goed realiseerbaar, wat deze verdieping een waardevolle aanvulling maakt op het wooncomfort van de woning. De Prinsessenbuurt staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de centrale ligging. De omgeving onderscheidt zich door een grote diversiteit aan bebouwing en bewoners en een hoge mate van veiligheid en kindvriendelijkheid. Veel voorzieningen zijn in de nabije omgeving, zoals (basis)scholen, kinderopvangmogelijkheden, speeltuintjes, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten en op enkele minuten rijden bevinden zich diverse uitvalswegen. Bovendien ligt het historische centrum van Leiden op circa 15 minuten fietsen en zijn de stranden van Katwijk en Noordwijk snel te bereiken. Deze villa verenigt op unieke wijze karakter, ruimte en ligging. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte en een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid, voorzieningen of kwaliteit. Dergelijke mogelijkheden zijn schaars binnen Oegstgeest, met name in een geliefde wijk als de Prinsessenbuurt. Bijzonderheden: • Riante villa van 200m2 • Perceel van 337m2 • Grote garage en oprit voor meerdere auto’s • Vijf slaapkamers en flexibele indelingsopties • Gunstig gelegen tuin op het zuiden met heel veel privacy • Veel licht en ruimte verdeeld over drie etages • Uitstekende ligging in de gewilde Prinsessenbuurt • Uitbouw- en verduurzamingsmogelijkheden voor de toekomst De vraagprijs voor dit unieke stukje Oegstgeest is € 975.000,- k.k. en de woning is indien gewenst vrijwel per direct op te leveren. Een latere levering is natuurlijk ook bespreekbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.