Direkt zum Inhalt
Logo von Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Prinses Margrietlaan 8

2341VJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.875

Fotoalbum

Prinses Margrietlaan 8 Oegstgeest
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle villa met veel ruimte, een zonnige zuid gelegen tuin en eindeloze mogelijkheden in de geliefde Prinsessenbuurt in Oegstgeest’ In de populaire Prinsessenbuurt, één van de meest geliefde woonomgevingen van Oegstgeest, staat deze ruime semi-vrijstaande villa op een groot perceel. Dit heerlijke gezinshuis beschikt over een brede achtertuin, voortuin, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een grote garage. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de combinatie van locatie, volume en potentie. Dergelijke woningen zijn schaars in deze buurt en zeker met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is uitstekend gepositioneerd op het perceel en biedt daardoor indien gewenst ook mogelijkheden voor uitbouwen, herindeling en verduurzaming. Met vijf slaapkamers, lichte leefruimtes en een functionele lay-out vormt deze woning een solide basis voor comfortabel en ruimtelijk wonen. Centraal op de begane grond bevindt zich de entree die uitkomt in de ruime hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische inpandige berging en een toiletruimte met fonteintje. De lichte, Z-vormige living grenst zowel aan de voor- als aan de achtertuin en biedt daardoor een aangenaam groen uitzicht en een opvallende hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruimte leent zich uitstekend voor meerdere indelingsvarianten, waarbij een royale zithoek en een ruime eethoek moeiteloos kunnen worden gerealiseerd. De openslaande deuren verbinden de living op natuurlijke wijze met de brede, fraai begroeide achtertuin. De keuken is uitgevoerd in praktische, rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin op het zuiden vormt een groene oase van rust en privacy. Door de indeling met een combinatie van gazon, terras en borders met volwassen beplanting en struiken, ontstaat een sfeervolle buitenruimte. De tuin heeft een achterom die toegang biedt tot de zeer grote oprit. Vanaf hier is er toegang tot de garage met veel extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, een motor of hobbyruimte. De eerste verdieping is ruim van opzet en biedt een aangename indeling met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met balkon en uitzicht op het groen van de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens royale slaapkamer, terwijl de derde slaapkamer aan de zijkant van het huis ligt. Alle kamers profiteren van veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is de ruime badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. De aparte wasruimte heeft naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook veel efficiënte bergruimte. De tweede verdieping biedt eveneens volop ruimte en flexibiliteit. Hier bevinden zich een brede overloop met veel bergruimte en wastafel en nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel en beide veel praktische bergruimte hebben. Deze etage zou zich ook uitstekend lenen voor het creëren van een royale (ouder)slaapkamer. Dankzij de beschikbare ruimte zijn een walk-in-closet en een eigen badkamer goed realiseerbaar, wat deze verdieping een waardevolle aanvulling maakt op het wooncomfort van de woning. De Prinsessenbuurt staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de centrale ligging. De omgeving onderscheidt zich door een grote diversiteit aan bebouwing en bewoners en een hoge mate van veiligheid en kindvriendelijkheid. Veel voorzieningen zijn in de nabije omgeving, zoals (basis)scholen, kinderopvangmogelijkheden, speeltuintjes, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten en op enkele minuten rijden bevinden zich diverse uitvalswegen. Bovendien ligt het historische centrum van Leiden op circa 15 minuten fietsen en zijn de stranden van Katwijk en Noordwijk snel te bereiken. Deze villa verenigt op unieke wijze karakter, ruimte en ligging. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte en een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid, voorzieningen of kwaliteit. Dergelijke mogelijkheden zijn schaars binnen Oegstgeest, met name in een geliefde wijk als de Prinsessenbuurt. Bijzonderheden: • Riante villa van 200m2 • Perceel van 337m2 • Grote garage en oprit voor meerdere auto’s • Vijf slaapkamers en flexibele indelingsopties • Gunstig gelegen tuin op het zuiden met heel veel privacy • Veel licht en ruimte verdeeld over drie etages • Uitstekende ligging in de gewilde Prinsessenbuurt • Uitbouw- en verduurzamingsmogelijkheden voor de toekomst De vraagprijs voor dit unieke stukje Oegstgeest is € 975.000,- k.k. en de woning is indien gewenst vrijwel per direct op te leveren. Een latere levering is natuurlijk ook bespreekbaar.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.