Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Rhijngeesterstraatweg 87

2341BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.908

Galería de fotos

Rhijngeesterstraatweg 87 Oegstgeest
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Bijzonder comfortabel familiehuis met riant veel ruimte, een verrassende architectuur en een uniek verhaal’ Aan de Rhijngeesterstraatweg staat deze geschakelde villa, gebouwd in 1975, met totaal circa 234 m² aan woonoppervlak voor een breed scala aan woonbehoeften. Van een groot (samengesteld) gezin tot thuiswerk- en hobbyfuncties. De royale perceelgrootte van ca. 326 m² met tuin, oprit en achterom maakt het plaatje simpelweg compleet. Een woning met een uitstekende ligging, veel comfort én mogelijkheden, direct van de eerste bewoners! INDELING Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, is de voordeur te bereiken. Bij binnenkomst volgt een ruime en prettige entree die direct laat zien dat dit huis meer dan ruim van opzet is en bovendien een geheel unieke architectuur heeft. Er is voldoende plaats voor een garderobe, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is de riante leefruimte bereikbaar, waarin wonen, eten en koken op een fijne wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor zicht op de voortuin en de groene Rhijngeesterstraatweg. Aan de achterzijde is er zicht op de achtertuin met een westelijke oriëntatie. Dit is een aangename ruimte om samen te komen, met genoeg ruimte voor twee royale zithoeken en een subtiele verbinding met de eethoek en de keuken. De overgang naar buiten is prettig en laagdrempelig: via de achterzijde loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en gericht op de tuin. Een praktische plek met voldoende werk- en kastruimte en zicht op het groen en de hoger gelegen vide. Bovendien is er een deur naar de garage die praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, een oldtimer of motor, ingericht kan worden als hobbyplek of zelfs bedrijfsruimte. Doordat de achtertuin aan een doodlopende straat grenst (Wilthoeflaan), is het er rustig en stil. Er is veel groen, maar ook ruimte om meerdere terrassen te realiseren. De gehele begane grond voelt ruim, licht en logisch qua indeling met architectonische elementen zoals rondingen, strategisch geplaatst glas en een vide. Dit is een echte leefverdieping waar ruimte is voor het dagelijks gezinsleven. Eerste etage: Op de eerste verdieping komen ruimtelijkheid en de speelse elementen van het huis opnieuw mooi samen. De eerste verdieping biedt bovendien veel licht en rust. Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel in te delen. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en biedt volop plek voor een groot bed en een maatwerk kastenwand. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die ook vanuit de hal toegankelijk is. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Ook heeft de slaapkamer toegang tot het achtergelegen balkon met zicht op de tuin. Vanaf de overloop is de vide bereikbaar. Een verrassende, multifunctionele ruimte met een open verbinding met de lager gelegen keuken. Naar wens kan deze kamer eenvoudig een zevende slaapkamer worden. Tweede etage: De bovenste verdieping verrast door het volume en de veelzijdigheid. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, sfeervol gelegen onder de kap en dankzij de ramen voorzien van prettig daglicht. Deze verdieping leent zich uitstekend voor oudere kinderen, een rustige thuiswerkplek of een combinatie van slapen en werken. Op de overloop is een tweede badkamer gesitueerd welke beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Er is ruimte voor extra opslag, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook functioneel is ingedeeld. OMGEVING De ligging aan de Rhijngeesterstraatweg combineert het beste van Oegstgeest. Op korte afstand bevindt zich de charmante De Kempenaerstraat, waar speciaalzaken, verswinkels en boetieks de dagelijkse boodschappen nét dat beetje extra geven. Wie graag naar buiten gaat, loopt zo richting het Bos van Wijckerslooth. Dit is een zeer geliefde plek voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg om tot rust te komen. Voor gezinnen is dit een bijzonder prettige woonomgeving. Zowel basis- als middelbare scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, net als sportverenigingen en speelvoorzieningen. Het historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar, waardoor cultuur, horeca en uitstekende treinverbindingen altijd dichtbij zijn. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam via de A44 en de nieuwe N434. BIJZONDERHEDEN - Unieke twee-onder-een-kapper met een hoogstaand architectonisch jaren ’70 ontwerp - Zeer riante en lichte woonkamer met open haard - Open keuken met verbinding met de zonnige achtertuin - Groene achtertuin op het westen met achterom - Zes slaapkamers verdeeld over twee etages met de mogelijkheid een zevende eenvoudig te realiseren - Twee badkamers - Bijzonder speelse indeling door de architectonische vormen van het huis - Gelegen in een groene, gewilde buurt op korte afstand van Leiden en de A44 - Goed onderhouden en met liefde bewoond door de eerste eigenaren - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.