Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Rhijngeesterstraatweg 87

2341BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.908

Galerie de photos

Rhijngeesterstraatweg 87 Oegstgeest
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Bijzonder comfortabel familiehuis met riant veel ruimte, een verrassende architectuur en een uniek verhaal’ Aan de Rhijngeesterstraatweg staat deze geschakelde villa, gebouwd in 1975, met totaal circa 234 m² aan woonoppervlak voor een breed scala aan woonbehoeften. Van een groot (samengesteld) gezin tot thuiswerk- en hobbyfuncties. De royale perceelgrootte van ca. 326 m² met tuin, oprit en achterom maakt het plaatje simpelweg compleet. Een woning met een uitstekende ligging, veel comfort én mogelijkheden, direct van de eerste bewoners! INDELING Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, is de voordeur te bereiken. Bij binnenkomst volgt een ruime en prettige entree die direct laat zien dat dit huis meer dan ruim van opzet is en bovendien een geheel unieke architectuur heeft. Er is voldoende plaats voor een garderobe, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is de riante leefruimte bereikbaar, waarin wonen, eten en koken op een fijne wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor zicht op de voortuin en de groene Rhijngeesterstraatweg. Aan de achterzijde is er zicht op de achtertuin met een westelijke oriëntatie. Dit is een aangename ruimte om samen te komen, met genoeg ruimte voor twee royale zithoeken en een subtiele verbinding met de eethoek en de keuken. De overgang naar buiten is prettig en laagdrempelig: via de achterzijde loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en gericht op de tuin. Een praktische plek met voldoende werk- en kastruimte en zicht op het groen en de hoger gelegen vide. Bovendien is er een deur naar de garage die praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, een oldtimer of motor, ingericht kan worden als hobbyplek of zelfs bedrijfsruimte. Doordat de achtertuin aan een doodlopende straat grenst (Wilthoeflaan), is het er rustig en stil. Er is veel groen, maar ook ruimte om meerdere terrassen te realiseren. De gehele begane grond voelt ruim, licht en logisch qua indeling met architectonische elementen zoals rondingen, strategisch geplaatst glas en een vide. Dit is een echte leefverdieping waar ruimte is voor het dagelijks gezinsleven. Eerste etage: Op de eerste verdieping komen ruimtelijkheid en de speelse elementen van het huis opnieuw mooi samen. De eerste verdieping biedt bovendien veel licht en rust. Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel in te delen. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en biedt volop plek voor een groot bed en een maatwerk kastenwand. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die ook vanuit de hal toegankelijk is. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Ook heeft de slaapkamer toegang tot het achtergelegen balkon met zicht op de tuin. Vanaf de overloop is de vide bereikbaar. Een verrassende, multifunctionele ruimte met een open verbinding met de lager gelegen keuken. Naar wens kan deze kamer eenvoudig een zevende slaapkamer worden. Tweede etage: De bovenste verdieping verrast door het volume en de veelzijdigheid. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, sfeervol gelegen onder de kap en dankzij de ramen voorzien van prettig daglicht. Deze verdieping leent zich uitstekend voor oudere kinderen, een rustige thuiswerkplek of een combinatie van slapen en werken. Op de overloop is een tweede badkamer gesitueerd welke beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Er is ruimte voor extra opslag, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook functioneel is ingedeeld. OMGEVING De ligging aan de Rhijngeesterstraatweg combineert het beste van Oegstgeest. Op korte afstand bevindt zich de charmante De Kempenaerstraat, waar speciaalzaken, verswinkels en boetieks de dagelijkse boodschappen nét dat beetje extra geven. Wie graag naar buiten gaat, loopt zo richting het Bos van Wijckerslooth. Dit is een zeer geliefde plek voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg om tot rust te komen. Voor gezinnen is dit een bijzonder prettige woonomgeving. Zowel basis- als middelbare scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, net als sportverenigingen en speelvoorzieningen. Het historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar, waardoor cultuur, horeca en uitstekende treinverbindingen altijd dichtbij zijn. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam via de A44 en de nieuwe N434. BIJZONDERHEDEN - Unieke twee-onder-een-kapper met een hoogstaand architectonisch jaren ’70 ontwerp - Zeer riante en lichte woonkamer met open haard - Open keuken met verbinding met de zonnige achtertuin - Groene achtertuin op het westen met achterom - Zes slaapkamers verdeeld over twee etages met de mogelijkheid een zevende eenvoudig te realiseren - Twee badkamers - Bijzonder speelse indeling door de architectonische vormen van het huis - Gelegen in een groene, gewilde buurt op korte afstand van Leiden en de A44 - Goed onderhouden en met liefde bewoond door de eerste eigenaren - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.