Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Duren Makelaardij B.V.

Schoutenburgstraat 23

2343XS Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.457

Galería de fotos

Schoutenburgstraat 23 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een charmante woning die comfort, ruimte en een centrale ligging combineert? Deze fraaie en karakteristieke jaren ’30 tussenwoning heeft het allemaal: royale woonkamer, marmeren schouw, een moderne keuken, maar ook diverse originele details als paneeldeuren, glas-in-lood en dat gecombineerd met veel opbergmogelijkheden en een (nieuw!) energielabel A. Ruime en goed onderhouden tussenwoning in het hart van Oegstgeest is ideaal voor gezinnen. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte in de woonkamer is. Met maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 kamer-en-suite) en een vliering die bereikbaar is via een vaste trap, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. De goed onderhouden woning heeft een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De voor- en achtertuin bieden daarnaast volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in Oegstgeest. Op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort en met goede fietsverbindingen naar diverse lagere en middelbare scholen en sportfaciliteiten van Oegstgeest, ben je altijd dicht bij alles wat je nodig hebt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke verkeerswegen (A4/A44), het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station Leiden), maar ook het strand of de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving. Indeling Via een ruime voortuin kom je bij de voordeur. De vestibule heeft de garderobe en de meterkast en daarna een tochtdeur naar de gang. De koude winterlucht trekt dus niet meteen bij het openen van de voordeur de hele woning door. Via de gang kom je bij de trapkast, toilet, woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgebouwd over de gehele breedte aan de achterzijde, de keuken is modern en biedt heel veel werkruimte. De voorkant van de woonkamer is ingericht als zitkamer, rondom de open haard met marmeren schouw. De achterkant biedt ruimte voor een riante eettafel met daarachter nog een zitje voordat je bij de openslaande deuren naar de achtertuin komt. Vanuit de keuken is de originele schuur (zo mogelijk aan te passen naar een bijkeuken) direct bereikbaar met veel bergruimte en een doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met een grote bergkast (voorbereidingen voor een toilet zijn aanwezig), aan de achterzijde de badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast de ouderslaapkamer met kamer-en-suite (met aan beide zijden vaste kasten) naar de grote voorkamer en openslaande deur naar het balkon. Deze kamers hebben dus zowel van de voorzijde als van de achterzijde lichtinval. Daarnaast een werkkamer, die natuurlijk naar behoefte kan worden ingericht als babykamer. Tweede verdieping Op de overloop staat naast de vaste trap naar de vliering een opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich royale slaapkamers met ieder een dakkapel. Daartussen een via de gang bereikbare 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Overige verdiepingen De vaste trap geeft toegang tot de vliering (over de gehele breedte van de woning) waar de cv-ketel hangt, maar waar vooral heel veel ruimte voor opslag is. Door de handige toegang met de vaste trap zal je sneller geneigd zijn je spullen meteen op te bergen. Bijzonderheden Opvallend aan deze inrichting zijn de 2 grote dakramen op de 2e etage. Deze geven – mede door de open trap naar de vliering – heel veel daglicht in het trappenhuis, wat je tot de 1e etage merkt. De achtertuin is gezellig besloten, met een veranda om in de middag- en avondzon te zitten. De tuin ligt op het noorden, maar door de niet al te hoge bebouwing is er vanaf begin april tot en met half oktober de hele dag zon in de tuin. Op warme zomerdagen ben je blij dat je dicht tegen het huis ook in de schaduw kan gaan zitten. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 141,6 m2 met 5 slaapkamers - cv-ketel uit 2019, 10 zonnepanelen en de buitengevel is geïsoleerd in 2022 - alle draaiende ramen hebben bijpassende horren - energielabel A - zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Lange Voort en de weekmarkt op dinsdag - vele originele details nog aanwezig: paneeldeuren, marmeren schouw, glas-in-lood, en-suite deuren met aan beide zijden vaste kasten op de 1e etage - op loop- en fietsafstand van vele sportfaciliteiten, maar ook van diverse lagere en middelbare scholen - de vaste trap naar de vliering zorgt dat je ook daadwerkelijk meteen opruimt - de 2 dakvensters zorgen voor veel licht in het trappenhuis - openbaar vervoer op loopafstand - het strand en de binnenstad van Leiden op fietsafstand Kortom: een perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte, modern comfort en een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.