Direct naar de inhoud
Logo van Van Duren Makelaardij B.V.

Schoutenburgstraat 23

2343XS Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.457

Fotogalerij

Schoutenburgstraat 23 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante woning die comfort, ruimte en een centrale ligging combineert? Deze fraaie en karakteristieke jaren ’30 tussenwoning heeft het allemaal: royale woonkamer, marmeren schouw, een moderne keuken, maar ook diverse originele details als paneeldeuren, glas-in-lood en dat gecombineerd met veel opbergmogelijkheden en een (nieuw!) energielabel A. Ruime en goed onderhouden tussenwoning in het hart van Oegstgeest is ideaal voor gezinnen. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte in de woonkamer is. Met maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 kamer-en-suite) en een vliering die bereikbaar is via een vaste trap, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. De goed onderhouden woning heeft een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De voor- en achtertuin bieden daarnaast volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in Oegstgeest. Op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort en met goede fietsverbindingen naar diverse lagere en middelbare scholen en sportfaciliteiten van Oegstgeest, ben je altijd dicht bij alles wat je nodig hebt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke verkeerswegen (A4/A44), het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station Leiden), maar ook het strand of de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving. Indeling Via een ruime voortuin kom je bij de voordeur. De vestibule heeft de garderobe en de meterkast en daarna een tochtdeur naar de gang. De koude winterlucht trekt dus niet meteen bij het openen van de voordeur de hele woning door. Via de gang kom je bij de trapkast, toilet, woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgebouwd over de gehele breedte aan de achterzijde, de keuken is modern en biedt heel veel werkruimte. De voorkant van de woonkamer is ingericht als zitkamer, rondom de open haard met marmeren schouw. De achterkant biedt ruimte voor een riante eettafel met daarachter nog een zitje voordat je bij de openslaande deuren naar de achtertuin komt. Vanuit de keuken is de originele schuur (zo mogelijk aan te passen naar een bijkeuken) direct bereikbaar met veel bergruimte en een doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met een grote bergkast (voorbereidingen voor een toilet zijn aanwezig), aan de achterzijde de badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast de ouderslaapkamer met kamer-en-suite (met aan beide zijden vaste kasten) naar de grote voorkamer en openslaande deur naar het balkon. Deze kamers hebben dus zowel van de voorzijde als van de achterzijde lichtinval. Daarnaast een werkkamer, die natuurlijk naar behoefte kan worden ingericht als babykamer. Tweede verdieping Op de overloop staat naast de vaste trap naar de vliering een opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich royale slaapkamers met ieder een dakkapel. Daartussen een via de gang bereikbare 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Overige verdiepingen De vaste trap geeft toegang tot de vliering (over de gehele breedte van de woning) waar de cv-ketel hangt, maar waar vooral heel veel ruimte voor opslag is. Door de handige toegang met de vaste trap zal je sneller geneigd zijn je spullen meteen op te bergen. Bijzonderheden Opvallend aan deze inrichting zijn de 2 grote dakramen op de 2e etage. Deze geven – mede door de open trap naar de vliering – heel veel daglicht in het trappenhuis, wat je tot de 1e etage merkt. De achtertuin is gezellig besloten, met een veranda om in de middag- en avondzon te zitten. De tuin ligt op het noorden, maar door de niet al te hoge bebouwing is er vanaf begin april tot en met half oktober de hele dag zon in de tuin. Op warme zomerdagen ben je blij dat je dicht tegen het huis ook in de schaduw kan gaan zitten. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 141,6 m2 met 5 slaapkamers - cv-ketel uit 2019, 10 zonnepanelen en de buitengevel is geïsoleerd in 2022 - alle draaiende ramen hebben bijpassende horren - energielabel A - zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Lange Voort en de weekmarkt op dinsdag - vele originele details nog aanwezig: paneeldeuren, marmeren schouw, glas-in-lood, en-suite deuren met aan beide zijden vaste kasten op de 1e etage - op loop- en fietsafstand van vele sportfaciliteiten, maar ook van diverse lagere en middelbare scholen - de vaste trap naar de vliering zorgt dat je ook daadwerkelijk meteen opruimt - de 2 dakvensters zorgen voor veel licht in het trappenhuis - openbaar vervoer op loopafstand - het strand en de binnenstad van Leiden op fietsafstand Kortom: een perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte, modern comfort en een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.