Aller directement au contenu
Logo de Van Duren Makelaardij B.V.

Schoutenburgstraat 23

2343XS Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: thuis bij Elsalien makelaardij

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.457

Galerie de photos

Schoutenburgstraat 23 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een charmante woning die comfort, ruimte en een centrale ligging combineert? Deze fraaie en karakteristieke jaren ’30 tussenwoning heeft het allemaal: royale woonkamer, marmeren schouw, een moderne keuken, maar ook diverse originele details als paneeldeuren, glas-in-lood en dat gecombineerd met veel opbergmogelijkheden en een (nieuw!) energielabel A. Ruime en goed onderhouden tussenwoning in het hart van Oegstgeest is ideaal voor gezinnen. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte in de woonkamer is. Met maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 kamer-en-suite) en een vliering die bereikbaar is via een vaste trap, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. De goed onderhouden woning heeft een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De voor- en achtertuin bieden daarnaast volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in Oegstgeest. Op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort en met goede fietsverbindingen naar diverse lagere en middelbare scholen en sportfaciliteiten van Oegstgeest, ben je altijd dicht bij alles wat je nodig hebt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke verkeerswegen (A4/A44), het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station Leiden), maar ook het strand of de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving. Indeling Via een ruime voortuin kom je bij de voordeur. De vestibule heeft de garderobe en de meterkast en daarna een tochtdeur naar de gang. De koude winterlucht trekt dus niet meteen bij het openen van de voordeur de hele woning door. Via de gang kom je bij de trapkast, toilet, woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgebouwd over de gehele breedte aan de achterzijde, de keuken is modern en biedt heel veel werkruimte. De voorkant van de woonkamer is ingericht als zitkamer, rondom de open haard met marmeren schouw. De achterkant biedt ruimte voor een riante eettafel met daarachter nog een zitje voordat je bij de openslaande deuren naar de achtertuin komt. Vanuit de keuken is de originele schuur (zo mogelijk aan te passen naar een bijkeuken) direct bereikbaar met veel bergruimte en een doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met een grote bergkast (voorbereidingen voor een toilet zijn aanwezig), aan de achterzijde de badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast de ouderslaapkamer met kamer-en-suite (met aan beide zijden vaste kasten) naar de grote voorkamer en openslaande deur naar het balkon. Deze kamers hebben dus zowel van de voorzijde als van de achterzijde lichtinval. Daarnaast een werkkamer, die natuurlijk naar behoefte kan worden ingericht als babykamer. Tweede verdieping Op de overloop staat naast de vaste trap naar de vliering een opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich royale slaapkamers met ieder een dakkapel. Daartussen een via de gang bereikbare 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Overige verdiepingen De vaste trap geeft toegang tot de vliering (over de gehele breedte van de woning) waar de cv-ketel hangt, maar waar vooral heel veel ruimte voor opslag is. Door de handige toegang met de vaste trap zal je sneller geneigd zijn je spullen meteen op te bergen. Bijzonderheden Opvallend aan deze inrichting zijn de 2 grote dakramen op de 2e etage. Deze geven – mede door de open trap naar de vliering – heel veel daglicht in het trappenhuis, wat je tot de 1e etage merkt. De achtertuin is gezellig besloten, met een veranda om in de middag- en avondzon te zitten. De tuin ligt op het noorden, maar door de niet al te hoge bebouwing is er vanaf begin april tot en met half oktober de hele dag zon in de tuin. Op warme zomerdagen ben je blij dat je dicht tegen het huis ook in de schaduw kan gaan zitten. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 141,6 m2 met 5 slaapkamers - cv-ketel uit 2019, 10 zonnepanelen en de buitengevel is geïsoleerd in 2022 - alle draaiende ramen hebben bijpassende horren - energielabel A - zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Lange Voort en de weekmarkt op dinsdag - vele originele details nog aanwezig: paneeldeuren, marmeren schouw, glas-in-lood, en-suite deuren met aan beide zijden vaste kasten op de 1e etage - op loop- en fietsafstand van vele sportfaciliteiten, maar ook van diverse lagere en middelbare scholen - de vaste trap naar de vliering zorgt dat je ook daadwerkelijk meteen opruimt - de 2 dakvensters zorgen voor veel licht in het trappenhuis - openbaar vervoer op loopafstand - het strand en de binnenstad van Leiden op fietsafstand Kortom: een perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte, modern comfort en een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.