Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Warmonderweg 36

2341KW Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ivo van der Leek Makelaardij

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.410

Galería de fotos

Warmonderweg 36 Oegstgeest
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend gelegen, verrassend ruim (202 m²), karakteristiek, half vrijstaand herenhuis (‘dubbel landhuis’) uit 1922, met een voor Oegstgeester begrippen jaloersmakend perceel van 998 m². De woning beschikt onder o.a. over een L-vormige woon-eetkamer met en suite schuifseparatie, 6 (slaap)kamers, 5 dakkapellen, ruime hal, keuken met diverse inbouwapparatuur en doorgeefleuk, bijkeuken, (wijn)kelder, 2 wc’s en bergvliering. Niet alleen een riante voortuin, maar een werkelijk schitterend aangelegde, 55 meter diepe en brede, beschutte, L-vormige achtertuin met verhoogd terras, vijver, 2 bergingen en vrijstaande stenen garage achter op het perceel (met de mogelijkheid om hier nog een extra garage te realiseren) met toegang tot het Regentessehof. De woning heeft vele authentieke details o.a. hal- en wandtegels, schouwen, erker, en-suite schuifseparatie en paneeldeuren. Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning gemoderniseerd te worden, maar dan kunt u de woning ook helemaal maken zoals u dat zelf wil. De ligging is ideaal te noemen; Wandel- en Stadspark het Leidse Hout ligt tegenover de woning, de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden (1,7 km), het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Diepe en brede voortuin met afsluitbare zij-achterom. Overdekte en verhoogde entree, tochtportaal met vernieuwde meterkast, ruime hal met toegang tot alle vertrekken te weten garderobe, separaat toilet, ruime (wijn)kelder, keuken en woon-eetkamer. De L-vormige woon-eetkamer met parketvloer is via 2 (paneel)deuren bereikbaar en beschikt in het eetgedeelte aan de achterzijde over openslaande deuren, doorgeefluik naar de keuken en originele en-suite schuifseparatie met inbouwkasten met roedeverdeling. Hout gestookte haard en erker in het woongedeelte aan de voorzijde. Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde met vernieuwde en op afstand bedienbare blauwwit gestreepte markiezen. Vanuit de hal, via fraaie boog, toegang tot ruime keuken aan de achterzijde met veel werk- en bergruimte o.a. voorzien van inductiekookplaat met gaspit, afzuigkap, Quooker, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de handige bijkeuken met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2022) en toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met aansluiting wasapparatuur, badkamer met douche, toilet en wastafel(meubel) en 4 ruime slaapkamers (waarvan één met 3 inbouwkasten en originele schouw, één met 2 inbouwkasten en één met wastafel en airconditioning zowel warmte als koeling). Tweede verdieping Ruime overloop met vliering en opstelplaats van vernieuwde Vaillant ketel (2023) voor warmwatervoorziening, twee slaapkamers met dakkapel waarvan één met doorloop naar een extra kamer met wastafel thans in gebruik als extra inpandige berging. Tuin Diepe en brede voortuin met verhoogde entree (voldoende ruimte om hier een fietsenberging te realiseren). Afsluitbare zij-achterom. Beschutte, fraai beplante, brede, 55 meter diepe, L-vormige achtertuin met verhoogd terras, vijver, twee ruime vrijstaande bergingen, sprinklersysteem met gebruik van grondwater (bespaart waterkosten), robot maaier en vrijstaande stenen garage achter in het perceel. De garage met automatische roldeur is toegankelijk vanuit de Regentesselaan via het Regentesssehof en er bestaat de mogelijkheid om nog een tweede garage op eigen terrein te realiseren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Karakteristiek hal vrijstaand herenhuis (‘dubbel landhuis’) met veel originele details - Gebruiksoppervlakte wonen 202 m² - Overige inpandige ruimte 12 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 2 m² - Externe bergruimte 32 m² - Inhoud woning 760 m³ - Perceel 998 m² - Centrale, kindvriendelijke ligging, in woonwijk, aan bosrand, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - 6 (slaap)kamers, 5 dakkapellen, 2 vrijstaande bergingen, hoge en lichte L-vorige woon-eetkamer met en suite schuifseparatie, ruime keuken, bijkeuken, (wijn)kelder, bergvliering, met 55 meter diepe L-vormige, beschutte en fraai beplante achtertuin met sprinkler en robot maaier - De woning kent nog uitbreidingsmogelijkheden denk aan een uitbouw aan de achterzijde begane grond - Plat gedeelte hoofddak woning geschikt voor 10 zonnepanelen of aan te brengen op het platte dak van de vrijstaande berging in de achtertuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein in afgesloten garage met roldeur geschikt voor 1 auto - Energielabel E; volledig dubbelglas - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd - Nefit cv-ketel (2022) t.b.v. verwarming en Vaillant ketel (2023) t.b.v. warmwatervoorziening - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 14 januari 2026 aanwezig - Vele zaken blijven achter zie daarvoor de lijst van zaken - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
998 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
805 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.