Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Ooster Oenerweg 9

8167PA Oene • Gelderland

Vendido

€ 1.249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.275.830

Precio de compra /m²: € 4.068

Galería de fotos

Ooster Oenerweg 9 Oene
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen op z’n mooist – Vrijstaande woonboerderij op ruim 11.600 m² grond in Oene Te midden van de rust, ruimte en natuur van het buitengebied van Oene ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij, met volop privacy en weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een unieke plek, aan de voet van de IJsseloever, waar landelijk wonen en eigentijds comfort naadloos samenkomen. De boerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 11.660 m² en is daarmee bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, mensen met een hobby in kleinvee of voor wie simpelweg op zoek is naar rust en ruimte. Dankzij de royale opzet, de aanwezigheid van paardenboxen, een multifunctioneel gastenverblijf en diverse bijgebouwen is deze plek bovendien zeer geschikt voor kantoor aan huis, inwonend kind of Bed and Breakfast. Woonboerderij met allure en comfort De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is door de jaren heen grondig verbouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. In 2000 vond een grote renovatie plaats en in 2010/2011 werd onder meer het rieten dak vernieuwd (schroefdak). De woning is grotendeels geïsoleerd en afgewerkt in een stijl die de charme van het verleden combineert met eigentijds wooncomfort. Indeling woonboerderij (begane grond): Via een centrale entree tussen de boerderij en de voormalige stal komt u in een gang die beide woonunits verbindt. Aan de linkerzijde bevindt zich het hoofdverblijf met een luxe, moderne keuken voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en grillplaat. De aangrenzende woonkeuken is sfeervol en authentiek, met ingebouwde bedstedes (thans kasten), een open haard en uitzicht op de achtertuin. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde heeft een tweede open haard, houten vloerdelen, hardstenen accenten en een vide met werkruimte. Verder beschikt het woongedeelte over een bijkeuken (voorheen opkamer), garderobe, toilet en twee trappen naar boven. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de voormalige stal, ingericht als zelfstandig gastenverblijf of tweede wooneenheid, met een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer en twee (slaap)kamers op de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, een nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een royale ouderslaapkamer met doorgang naar de vide en werkruimte. Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel is prachtig aangelegd met een formele tuin, vijverpartij, gazon, terrassen en een grote privacybiedende wal. Direct achter de woning bevindt zich een stijlvol prieel van eikenhout met rieten dak. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw met sauna, diverse bergingen en een tweetal karakteristieke hooibergen, waarvan één dienst doet als carport. Het weiland is omheind met fraai houten hekwerk en voorzien van drinkbakken, ideaal voor het houden van paarden of ander vee. Ook is er een pulsinstallatie aanwezig voor beregening en watervoorziening. Bijzonderheden: * Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 11.660 m² * Groot bijgebouw met paardenboxen en gastenverblijf/kantoor * Prachtige tuin met vijver, prieel, sauna en diverse bijgebouwen * Volop rust, ruimte en privacy * Goed onderhouden, eigentijds afgewerkt, rieten dak vernieuwd in 2011 * Mogelijkheid voor B&B, inwoning of werken aan huis * Nabij Epe, Heerde en gunstig gelegen t.o.v. Apeldoorn, Zwolle en Deventer Wonen op een plek waar natuur, luxe en karakter samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woonboerderij op de Ooster Oenerweg 9 in Oene. Hier begint een nieuw hoofdstuk in rust, ruimte en vrijheid. Makelaarsland Agent Frank laat je deze prachtige plek graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 1.249.000

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.275.830

3,04%

Anualmente

%

€ 62.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
307 m²
Área del lote
11660 m²
Contenido
1340 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8167

Mapas de Google

Vista geográfica Oene

Vista espacial del área de trabajo en Oene

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oene

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oene. En 2025 había 1.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.

Inhabitantes

1.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 530.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oene
Año Inhabitantes
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oene
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

150

Etiqueta G

149

Etiqueta C

109

Etiqueta B

62

Etiqueta F

52

Etiqueta D

44

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oene
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oene
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oene.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oene

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Oene

Ver más viviendas en este lugar.