Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Ooster Oenerweg 9

8167PA Oene • Gelderland

Vendu

€ 1.249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.275.830

Prix d'achat /m²: € 4.068

Galerie de photos

Ooster Oenerweg 9 Oene
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen op z’n mooist – Vrijstaande woonboerderij op ruim 11.600 m² grond in Oene Te midden van de rust, ruimte en natuur van het buitengebied van Oene ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij, met volop privacy en weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een unieke plek, aan de voet van de IJsseloever, waar landelijk wonen en eigentijds comfort naadloos samenkomen. De boerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 11.660 m² en is daarmee bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, mensen met een hobby in kleinvee of voor wie simpelweg op zoek is naar rust en ruimte. Dankzij de royale opzet, de aanwezigheid van paardenboxen, een multifunctioneel gastenverblijf en diverse bijgebouwen is deze plek bovendien zeer geschikt voor kantoor aan huis, inwonend kind of Bed and Breakfast. Woonboerderij met allure en comfort De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is door de jaren heen grondig verbouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. In 2000 vond een grote renovatie plaats en in 2010/2011 werd onder meer het rieten dak vernieuwd (schroefdak). De woning is grotendeels geïsoleerd en afgewerkt in een stijl die de charme van het verleden combineert met eigentijds wooncomfort. Indeling woonboerderij (begane grond): Via een centrale entree tussen de boerderij en de voormalige stal komt u in een gang die beide woonunits verbindt. Aan de linkerzijde bevindt zich het hoofdverblijf met een luxe, moderne keuken voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en grillplaat. De aangrenzende woonkeuken is sfeervol en authentiek, met ingebouwde bedstedes (thans kasten), een open haard en uitzicht op de achtertuin. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde heeft een tweede open haard, houten vloerdelen, hardstenen accenten en een vide met werkruimte. Verder beschikt het woongedeelte over een bijkeuken (voorheen opkamer), garderobe, toilet en twee trappen naar boven. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de voormalige stal, ingericht als zelfstandig gastenverblijf of tweede wooneenheid, met een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer en twee (slaap)kamers op de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, een nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een royale ouderslaapkamer met doorgang naar de vide en werkruimte. Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel is prachtig aangelegd met een formele tuin, vijverpartij, gazon, terrassen en een grote privacybiedende wal. Direct achter de woning bevindt zich een stijlvol prieel van eikenhout met rieten dak. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw met sauna, diverse bergingen en een tweetal karakteristieke hooibergen, waarvan één dienst doet als carport. Het weiland is omheind met fraai houten hekwerk en voorzien van drinkbakken, ideaal voor het houden van paarden of ander vee. Ook is er een pulsinstallatie aanwezig voor beregening en watervoorziening. Bijzonderheden: * Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 11.660 m² * Groot bijgebouw met paardenboxen en gastenverblijf/kantoor * Prachtige tuin met vijver, prieel, sauna en diverse bijgebouwen * Volop rust, ruimte en privacy * Goed onderhouden, eigentijds afgewerkt, rieten dak vernieuwd in 2011 * Mogelijkheid voor B&B, inwoning of werken aan huis * Nabij Epe, Heerde en gunstig gelegen t.o.v. Apeldoorn, Zwolle en Deventer Wonen op een plek waar natuur, luxe en karakter samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woonboerderij op de Ooster Oenerweg 9 in Oene. Hier begint een nieuw hoofdstuk in rust, ruimte en vrijheid. Makelaarsland Agent Frank laat je deze prachtige plek graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
307 m²
Superficie du terrain
11660 m²
Contenu
1340 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8167

Google Maps

Aperçu géographique Oene

Aperçu spatial du site de travail dans Oene

Chiffres de logement et de quartier dans Oene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oene. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 530.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oene
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

150

Étiquette G

149

Étiquette C

109

Étiquette B

62

Étiquette F

52

Étiquette D

44

Étiquette E

29

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.230

Activité dans Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oene
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Oene

Voir plus d'habitations dans cette ville.