Jump to content
Logo of Makelaarsland

Ooster Oenerweg 9

8167PA Oene • Gelderland

Sold

€ 1.249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.275.830

Purchase price /m²: € 4.068

Photo Gallery

Ooster Oenerweg 9 Oene
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen op z’n mooist – Vrijstaande woonboerderij op ruim 11.600 m² grond in Oene Te midden van de rust, ruimte en natuur van het buitengebied van Oene ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij, met volop privacy en weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een unieke plek, aan de voet van de IJsseloever, waar landelijk wonen en eigentijds comfort naadloos samenkomen. De boerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 11.660 m² en is daarmee bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, mensen met een hobby in kleinvee of voor wie simpelweg op zoek is naar rust en ruimte. Dankzij de royale opzet, de aanwezigheid van paardenboxen, een multifunctioneel gastenverblijf en diverse bijgebouwen is deze plek bovendien zeer geschikt voor kantoor aan huis, inwonend kind of Bed and Breakfast. Woonboerderij met allure en comfort De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is door de jaren heen grondig verbouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. In 2000 vond een grote renovatie plaats en in 2010/2011 werd onder meer het rieten dak vernieuwd (schroefdak). De woning is grotendeels geïsoleerd en afgewerkt in een stijl die de charme van het verleden combineert met eigentijds wooncomfort. Indeling woonboerderij (begane grond): Via een centrale entree tussen de boerderij en de voormalige stal komt u in een gang die beide woonunits verbindt. Aan de linkerzijde bevindt zich het hoofdverblijf met een luxe, moderne keuken voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en grillplaat. De aangrenzende woonkeuken is sfeervol en authentiek, met ingebouwde bedstedes (thans kasten), een open haard en uitzicht op de achtertuin. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde heeft een tweede open haard, houten vloerdelen, hardstenen accenten en een vide met werkruimte. Verder beschikt het woongedeelte over een bijkeuken (voorheen opkamer), garderobe, toilet en twee trappen naar boven. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de voormalige stal, ingericht als zelfstandig gastenverblijf of tweede wooneenheid, met een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer en twee (slaap)kamers op de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, een nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een royale ouderslaapkamer met doorgang naar de vide en werkruimte. Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel is prachtig aangelegd met een formele tuin, vijverpartij, gazon, terrassen en een grote privacybiedende wal. Direct achter de woning bevindt zich een stijlvol prieel van eikenhout met rieten dak. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw met sauna, diverse bergingen en een tweetal karakteristieke hooibergen, waarvan één dienst doet als carport. Het weiland is omheind met fraai houten hekwerk en voorzien van drinkbakken, ideaal voor het houden van paarden of ander vee. Ook is er een pulsinstallatie aanwezig voor beregening en watervoorziening. Bijzonderheden: * Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 11.660 m² * Groot bijgebouw met paardenboxen en gastenverblijf/kantoor * Prachtige tuin met vijver, prieel, sauna en diverse bijgebouwen * Volop rust, ruimte en privacy * Goed onderhouden, eigentijds afgewerkt, rieten dak vernieuwd in 2011 * Mogelijkheid voor B&B, inwoning of werken aan huis * Nabij Epe, Heerde en gunstig gelegen t.o.v. Apeldoorn, Zwolle en Deventer Wonen op een plek waar natuur, luxe en karakter samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woonboerderij op de Ooster Oenerweg 9 in Oene. Hier begint een nieuw hoofdstuk in rust, ruimte en vrijheid. Makelaarsland Agent Frank laat je deze prachtige plek graag zien!

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,04%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
11660 m²
Content
1340 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
08-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8167

Google Maps

Geographical overview Oene

Spatial overview of the work area in Oene

Residential and neighborhood statistics in Oene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oene. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oene
Year Residents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oene
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

150

Label G

149

Label C

109

Label B

62

Label F

52

Label D

44

Label E

29

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.230

Business activity in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oene
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oene.

Frequently asked questions about living in Oene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Oene

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.