Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Ooster Oenerweg 9

8167PA Oene • Gelderland

Verkauft

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 4.068

Fotoalbum

Ooster Oenerweg 9 Oene
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen op z’n mooist – Vrijstaande woonboerderij op ruim 11.600 m² grond in Oene Te midden van de rust, ruimte en natuur van het buitengebied van Oene ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij, met volop privacy en weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een unieke plek, aan de voet van de IJsseloever, waar landelijk wonen en eigentijds comfort naadloos samenkomen. De boerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 11.660 m² en is daarmee bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, mensen met een hobby in kleinvee of voor wie simpelweg op zoek is naar rust en ruimte. Dankzij de royale opzet, de aanwezigheid van paardenboxen, een multifunctioneel gastenverblijf en diverse bijgebouwen is deze plek bovendien zeer geschikt voor kantoor aan huis, inwonend kind of Bed and Breakfast. Woonboerderij met allure en comfort De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is door de jaren heen grondig verbouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. In 2000 vond een grote renovatie plaats en in 2010/2011 werd onder meer het rieten dak vernieuwd (schroefdak). De woning is grotendeels geïsoleerd en afgewerkt in een stijl die de charme van het verleden combineert met eigentijds wooncomfort. Indeling woonboerderij (begane grond): Via een centrale entree tussen de boerderij en de voormalige stal komt u in een gang die beide woonunits verbindt. Aan de linkerzijde bevindt zich het hoofdverblijf met een luxe, moderne keuken voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en grillplaat. De aangrenzende woonkeuken is sfeervol en authentiek, met ingebouwde bedstedes (thans kasten), een open haard en uitzicht op de achtertuin. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde heeft een tweede open haard, houten vloerdelen, hardstenen accenten en een vide met werkruimte. Verder beschikt het woongedeelte over een bijkeuken (voorheen opkamer), garderobe, toilet en twee trappen naar boven. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de voormalige stal, ingericht als zelfstandig gastenverblijf of tweede wooneenheid, met een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer en twee (slaap)kamers op de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, een nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een royale ouderslaapkamer met doorgang naar de vide en werkruimte. Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel is prachtig aangelegd met een formele tuin, vijverpartij, gazon, terrassen en een grote privacybiedende wal. Direct achter de woning bevindt zich een stijlvol prieel van eikenhout met rieten dak. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw met sauna, diverse bergingen en een tweetal karakteristieke hooibergen, waarvan één dienst doet als carport. Het weiland is omheind met fraai houten hekwerk en voorzien van drinkbakken, ideaal voor het houden van paarden of ander vee. Ook is er een pulsinstallatie aanwezig voor beregening en watervoorziening. Bijzonderheden: * Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 11.660 m² * Groot bijgebouw met paardenboxen en gastenverblijf/kantoor * Prachtige tuin met vijver, prieel, sauna en diverse bijgebouwen * Volop rust, ruimte en privacy * Goed onderhouden, eigentijds afgewerkt, rieten dak vernieuwd in 2011 * Mogelijkheid voor B&B, inwoning of werken aan huis * Nabij Epe, Heerde en gunstig gelegen t.o.v. Apeldoorn, Zwolle en Deventer Wonen op een plek waar natuur, luxe en karakter samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woonboerderij op de Ooster Oenerweg 9 in Oene. Hier begint een nieuw hoofdstuk in rust, ruimte en vrijheid. Makelaarsland Agent Frank laat je deze prachtige plek graag zien!

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
11660 m²
Inhalt
1340 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8167

Google Karten

Geografische Übersicht Oene

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oene

Wohn- und Viertelzahlen in Oene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oene. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oene
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

149

Bezeichnung C

109

Bezeichnung B

62

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oene
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Oene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.