Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Provincialeweg Zuid 80

6438BH Oirsbeek • Limburg

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.385

Galería de fotos

Provincialeweg Zuid 80 Oirsbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder hoog afwerkingsniveau! Op geliefde locatie gelegen zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met mooi perceel van 625 m2, ruime garage, woon-/tuinkamer, souterrain, hobbykamer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Energie zuinig gerenoveerd, gas gebruik ca. 900 m3 / jaar en elektra 2200 KWh / jaar. Dat komt neer op ongeveer € 190,- / maand kosten energie leverancier. Hier komt dan wel nog de kosten bij voor brandhout, € 250,- / jaar. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 21 m2) met opstelplaats cv-/combi-installatie (Nefit Ecomline HR – eigendom). Begane grond: Royale voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto’s. Overdekte entree met videofooninstallatie, hal met wandradiator en granieten vloer, meterkast (modern), toiletruimte met wandcloset (spaarknop), inbouwspots en daglichttoetreding. Handgemaakte maatwerk-keuken (ca. 11 m2) met RVS afwerking, apothekerskasten, zwart-granieten werkblad en apparatuur (o.a. Bosch) te weten een grote oven, wasemkap, 5-pitsgaskookplaat, koffieapparaat, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Woon- en tuinkamer (ca. 60 m2) met kurk- en siergrindvloer, 3 zandsteen grijze design radiatoren en fraaie houtkachel. De tuinkamer is voorzien van een dubbele lichtstraat en mooie massief beuken radiator bekleding. Bijkeuken (ca. 5,5 m2) met de witgoedaansluiting, toilet en spoelbak, hobbykamer (ca. 17 m2) met lichtstraat en toegang tot de tuin. Ruime inpandig bereikbare brede garage (ca. 24 m2) met een nieuwe elektrisch bedienbare rolpoort. Tuin met aanplant, zij-ingang via hekwerk en overdekt terras (ca. 21 m2) Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 7 m2) met dubbele muurkast en vaste trap naar de zolder, slaapkamer 2 (ca. 15 m2), slaapkamer 3 (ca. 13 m2). Slaapkamer 2 en 3 beschikken over ruime wandkasten met schuif-vouwdeuren. Badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, vaste wastafel, wandcloset, daglichttoetreding en inbouwspots. Tweede verdieping: middels een vaste trap (blank beuken) vanuit slaapkamer 1 te bereiken. Ruime berging, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden vrijstaande woning heeft een bijzonder hoog afwerkniveau en wordt gekenmerkt door fraai maatwerk! De eigenaar heeft een eigen timmerbedrijf waarin hoogwaardige producten worden gemaakt, dus het huis zit vol met mooi exclusief werk. Dit was destijds voor hemzelf, en dan ligt de lat natuurlijk extra hoog om er iets moois van te maken. Het ruime perceel van 625 m2 biedt zowel een grote voor- als achtertuin. De ligging aan de rand van Oirsbeek is prima! Aan de ene zijde is de natuur rondom dit dorp snel bereikbaar. Aan de andere kant liggen voorzieningen als een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, sportaccommodaties en gezellige horeca op loopafstand. Ook de oprit naar de praktische Buitenring is snel bereikbaar. Hierdoor zijn de andere snelwegen naar Heerlen, Maastricht en Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar. De huidige weg is een redelijk drukke doorgangsweg waar men 50 km/uur mag rijden. De planning is dat dit jaar gestart wordt met complete herinrichting van de weg. Het wordt dan een mooie rustige weg met mooie beplanting en perken tussen de parkeerplaatsen. Men mag dan nog maar 30 km/uur rijden, mogelijk sluipverkeer zal dan meer de neiging krijgen om gebruik te maken van de grote randwegen en zo zal er een verkeersrustige situatie ontstaan. De ruime garage en hobbyruimte geven mogelijkheid voor hobby’s, werken aan huis of eventueel realiseren van een levensloopbestendige woning. De handgemaakte hardhouten Meranti kozijnen met isolerende beglazing zijn van zeer goede kwaliteit. Dit geldt ook voor de Luxalon aluminium plafondafwerking op de begane grond en op de badkamer met inbouwspots. In het gehele huis bevindt zich een verholen schilderij ophangsysteem, zo hoeven er geen gaten in de muur geboord te worden om iets op te hangen. Het dak is in 2008 geïsoleerd en voorzien van glanzende keramische dakpannen, tevens is de zoldervloer geïsoleerd. Dit geeft een hele goede buffer tegen warmte en kou. Hierdoor is het gasgebruik vrij laag, 900 m3/jaar. De meeste warmte gaat immers verloren doordat deze opstijgt en verloren gaat door het dak. Een dubbele barricade doet dan heel goed zijn werk. De platte daken zijn in redelijke staat, echter de lichtstraten hebben bij de recente zware hagelbuien schade opgelopen. Om rede dat het allemaal specialistische werkzaamheden betreft die de huidige eigenaar 20 – 25 jaar geleden gedaan heeft, ligt het voor de hand dat deze werkzaamheden wederom door vaklui gedaan worden. Voor de overdracht zullen alle platte daken voorzien worden van een nieuwe bitumen laag en nieuwe beplating van de lichtstraten. De nieuwe eigenaren hebben zo de komende 25 jaar dus geen onderhoudskosten meer aan de platte daken. Het pannendak met geglazuurde pannen gaat nog zeker 100 jaar mee. Dus aan het huis voorlopig geen onderhoudskosten meer! De tuin en oprit zijn in redelijke staat maar mogen wat opgewaardeerd worden. Daarin hebben de nieuwe bewoners alle vrijheid om te maken wat zij wensen. Op de huidige oprit passen met gemak 3 grote auto’s, maar de voortuin is groot genoeg om desgewenst 2 extra plaatsen te creëren. Een zwembad in de tuin maken behoort ook tot de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
926 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
209 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6438

Mapas de Google

Ubicación de Oirsbeek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oirsbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oirsbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oirsbeek. En 2025 había 3.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

3.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

101

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oirsbeek
Año Inhabitantes
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oirsbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 525 15-25: 315 25-45: 750 45-65: 955

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

464

Etiqueta D

352

Etiqueta B

267

Etiqueta A

210

Etiqueta F

199

Etiqueta G

123

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

13

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oirsbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oirsbeek
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oirsbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oirsbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2025 ongeveer 3.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer viviendas in Oirsbeek

Ver más viviendas en este lugar.