Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Provincialeweg Zuid 80

6438BH Oirsbeek • Limburg

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.385

Galerie de photos

Provincialeweg Zuid 80 Oirsbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder hoog afwerkingsniveau! Op geliefde locatie gelegen zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met mooi perceel van 625 m2, ruime garage, woon-/tuinkamer, souterrain, hobbykamer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Energie zuinig gerenoveerd, gas gebruik ca. 900 m3 / jaar en elektra 2200 KWh / jaar. Dat komt neer op ongeveer € 190,- / maand kosten energie leverancier. Hier komt dan wel nog de kosten bij voor brandhout, € 250,- / jaar. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 21 m2) met opstelplaats cv-/combi-installatie (Nefit Ecomline HR – eigendom). Begane grond: Royale voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto’s. Overdekte entree met videofooninstallatie, hal met wandradiator en granieten vloer, meterkast (modern), toiletruimte met wandcloset (spaarknop), inbouwspots en daglichttoetreding. Handgemaakte maatwerk-keuken (ca. 11 m2) met RVS afwerking, apothekerskasten, zwart-granieten werkblad en apparatuur (o.a. Bosch) te weten een grote oven, wasemkap, 5-pitsgaskookplaat, koffieapparaat, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Woon- en tuinkamer (ca. 60 m2) met kurk- en siergrindvloer, 3 zandsteen grijze design radiatoren en fraaie houtkachel. De tuinkamer is voorzien van een dubbele lichtstraat en mooie massief beuken radiator bekleding. Bijkeuken (ca. 5,5 m2) met de witgoedaansluiting, toilet en spoelbak, hobbykamer (ca. 17 m2) met lichtstraat en toegang tot de tuin. Ruime inpandig bereikbare brede garage (ca. 24 m2) met een nieuwe elektrisch bedienbare rolpoort. Tuin met aanplant, zij-ingang via hekwerk en overdekt terras (ca. 21 m2) Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 7 m2) met dubbele muurkast en vaste trap naar de zolder, slaapkamer 2 (ca. 15 m2), slaapkamer 3 (ca. 13 m2). Slaapkamer 2 en 3 beschikken over ruime wandkasten met schuif-vouwdeuren. Badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, vaste wastafel, wandcloset, daglichttoetreding en inbouwspots. Tweede verdieping: middels een vaste trap (blank beuken) vanuit slaapkamer 1 te bereiken. Ruime berging, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden vrijstaande woning heeft een bijzonder hoog afwerkniveau en wordt gekenmerkt door fraai maatwerk! De eigenaar heeft een eigen timmerbedrijf waarin hoogwaardige producten worden gemaakt, dus het huis zit vol met mooi exclusief werk. Dit was destijds voor hemzelf, en dan ligt de lat natuurlijk extra hoog om er iets moois van te maken. Het ruime perceel van 625 m2 biedt zowel een grote voor- als achtertuin. De ligging aan de rand van Oirsbeek is prima! Aan de ene zijde is de natuur rondom dit dorp snel bereikbaar. Aan de andere kant liggen voorzieningen als een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, sportaccommodaties en gezellige horeca op loopafstand. Ook de oprit naar de praktische Buitenring is snel bereikbaar. Hierdoor zijn de andere snelwegen naar Heerlen, Maastricht en Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar. De huidige weg is een redelijk drukke doorgangsweg waar men 50 km/uur mag rijden. De planning is dat dit jaar gestart wordt met complete herinrichting van de weg. Het wordt dan een mooie rustige weg met mooie beplanting en perken tussen de parkeerplaatsen. Men mag dan nog maar 30 km/uur rijden, mogelijk sluipverkeer zal dan meer de neiging krijgen om gebruik te maken van de grote randwegen en zo zal er een verkeersrustige situatie ontstaan. De ruime garage en hobbyruimte geven mogelijkheid voor hobby’s, werken aan huis of eventueel realiseren van een levensloopbestendige woning. De handgemaakte hardhouten Meranti kozijnen met isolerende beglazing zijn van zeer goede kwaliteit. Dit geldt ook voor de Luxalon aluminium plafondafwerking op de begane grond en op de badkamer met inbouwspots. In het gehele huis bevindt zich een verholen schilderij ophangsysteem, zo hoeven er geen gaten in de muur geboord te worden om iets op te hangen. Het dak is in 2008 geïsoleerd en voorzien van glanzende keramische dakpannen, tevens is de zoldervloer geïsoleerd. Dit geeft een hele goede buffer tegen warmte en kou. Hierdoor is het gasgebruik vrij laag, 900 m3/jaar. De meeste warmte gaat immers verloren doordat deze opstijgt en verloren gaat door het dak. Een dubbele barricade doet dan heel goed zijn werk. De platte daken zijn in redelijke staat, echter de lichtstraten hebben bij de recente zware hagelbuien schade opgelopen. Om rede dat het allemaal specialistische werkzaamheden betreft die de huidige eigenaar 20 – 25 jaar geleden gedaan heeft, ligt het voor de hand dat deze werkzaamheden wederom door vaklui gedaan worden. Voor de overdracht zullen alle platte daken voorzien worden van een nieuwe bitumen laag en nieuwe beplating van de lichtstraten. De nieuwe eigenaren hebben zo de komende 25 jaar dus geen onderhoudskosten meer aan de platte daken. Het pannendak met geglazuurde pannen gaat nog zeker 100 jaar mee. Dus aan het huis voorlopig geen onderhoudskosten meer! De tuin en oprit zijn in redelijke staat maar mogen wat opgewaardeerd worden. Daarin hebben de nieuwe bewoners alle vrijheid om te maken wat zij wensen. Op de huidige oprit passen met gemak 3 grote auto’s, maar de voortuin is groot genoeg om desgewenst 2 extra plaatsen te creëren. Een zwembad in de tuin maken behoort ook tot de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
926 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
209 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6438

Google Maps

Localisation de Oirsbeek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oirsbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oirsbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirsbeek. En 2025 étaient 3.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

3.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirsbeek
Année Résidents
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirsbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 525 15-25: 315 25-45: 750 45-65: 955

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

464

Étiquette D

352

Étiquette B

267

Étiquette A

210

Étiquette F

199

Étiquette G

123

Étiquette E

91

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirsbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Activité dans Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirsbeek
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirsbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirsbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2025 ongeveer 3.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer maisons in Oirsbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.