Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisMarct Makelaars

Eendenpoel 2

5688KC Oirschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 9.114

Galería de fotos

Eendenpoel 2 Oirschot
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het koetshuis is te koop! Wie kent deze plek niet? Veel Oirschottenaren zullen dit huis direct herkennen als het "koetshuisje". Wat een bijzonder huis en wat een bijzondere plek! Bij het huis hoort een perceel van maar liefst 2.120m2 met dierenweide en stalletjes en dat in het historische centrum van het mooie Oirschot. Hier is het buiten wonen op een plek met een rijke historie, het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle voorzieningen en de bourgondische gezelligheid van de Markt nabij. Je kunt het huis volledig gelijkvloers bewonen en binnen de regels van het bestemmingsplan zijn er mogelijkheden om de woning te vergroten. Dus, met recht een BUITENkans......... Wij rijden Oirschot in via de fraaie Spoordonkseweg, draaien aan het eind af naar rechts en meteen in de bocht kunnen we rechts de Leeuwerikstraat in. We weten dat de Leeuwerikstraat een van de meeste gewilde straten van Oirschot is en we snappen meteen waarom. Bij de entree van de straat worden we al getrakteerd op een aantal historische woningen, daterend uit de 19e eeuw. De woningen vooraan grenzen aan een klein pleintje, waar zich ook de entree van de Eendenpoel bevindt. De Eendenpoel is feitelijk een wandelpad en niet met de auto toegankelijk. Rijden we verder de Leeuwerijkstraat is, dan voelt het alsof je hier het buitengebied inrijdt, maar toch zit je nog in het oude centrum van Oirschot. We rijden een stukje verder en zien dan aan onze rechterzijde een weide, daar moeten we zijn! De straat is mooi groen van opzet, tegenover de weide staat haaks op de weg een fraaie boerderij van enkele eeuwen oud. Dit stukje Oirschot kent dan ook een rijke historie, wat gelukkig goed behouden is gebleven. Vanaf de Leeuwerikstraat hebben we een mooi zicht op de weide. Het oogt als een groene oase tussen de bebouwing. Ver terug van de weg, aan de andere zijde van de weide, staat het "Koetshuis". De naam pronkt met sierlijke letters op de gevel. De naam brengt ons terug naar vervlogen tijden, toen hier een koetshuis stond dat ten dienste was van de naast gelegen boerderij en we mijmeren dan ook nog even om ons een voorstelling te maken van hoe het hier toen was. Vanaf de Leeuwerikstraat genieten we van de aanblik van het geheel en zijn intussen stiknieuwsgierig naar de rest. We rijden over een lange oprit, langs de weide af, richting het huis. Wat een heerlijk gevoel om zo naar jouw huis te rijden, denken we nog. We rijden helemaal door en parkeren onze auto naast het huis onder de schaduw van de bomen. We stappen uit en lopen richting de weide en de voorzijde van het huis. We bestuderen eerst de charmante voorgevel van het pand. Fraai gedetailleerd met de ramen met roede verdeling en luiken, de karakteristieke kapvorm met de gekleurde gebakken pannen, de voordeur met bovenlicht en de nostalgische dakkapel. Het huis ademt historie en ziet er uit of het hier al eeuwen staat, maar het huis is echter eind jaren 70 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd in de oude stijl, zodat het zijn karakter en charme behouden heeft. Rondleiding: We lopen rechts om het huis heen, door het poortje en zien dan dat er achter het huis een overkapping is. Onder deze overkapping zit een deur en deze brengt ons naar de bijkeuken. De royale bijkeuken heeft veel kastruimte en hier hangt tevens de CV-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken komen we in de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In een open verbinding met de keuken is de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog balkenplafond, een open haard met schouw en meerdere ramen in de gevels, vanwaar je mooi zicht hebt op de tuin en weide. Het balkenplafond, de haard en de grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een authentieke sfeer. We kunnen vanuit de woonkamer direct naar de hal. Hier is het toilet en de meterkast. We kunnen nu meteen door naar de volgende ruimte, dat is de slaapkamer. Deze is dus op de begane grond en hiernaast is de badkamer. Goed nieuws dus, je kunt dit huis gelijkvloers bewonen! De moderne badkamer is eind 2018 compleet vernieuwd en deze heeft een inloopdouche, een wastafel en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer heeft een eigen inbouwkast. We zien ook een trap. Rond 2000 is de zolderverdieping omgebouwd tot slaapkamer en is er een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Ook is er toen een separaat toilet op deze woonlaag gemaakt. De 1e verdieping is verrassend ruim en voorzien van veel bergruimte in kasten onder de kapschuinte. De royale slaapkamer heeft de mooie dakkapel aan de kant van de weide, dus vanaf hier een prachtig uitzicht. We lopen terug naar beneden, gaan via de bijkeuken naar buiten en staan onder de overkapping. De overkapping lijkt ons een fijne plek om rustig in alle privacy te genieten van de tuin. Op het perceel staat een groot bijgebouw met meerdere bergingen en met aan de voorzijde een 2-tal stallen. De weide zorgt voor een grote groene buffer tot aan de straat. In de weide staat een oude waterput. Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere object? Dit is een plek die je moet beleven, we laten het graag zien tijdens een exclusieve rondleiding. Bijzonderheden: - 96m2 woonoppervlak en 374m3 inhoud - groot perceel van 2.120m2 ideaal voor het houden van paarden en/of een moestuin. - energielabel C - slaap- en badkamer op de begane grond - woning in ca. 1977 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd - mogelijkheden qua aan- en uitbouwen en bijgebouwen - stallen en weide - toplocatie, loopafstand van de historische markt

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
2120 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5688

Mapas de Google

Vista geográfica Oirschot

Vista espacial del área de trabajo en Oirschot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oirschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oirschot. En 2025 había 13.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.492.

Inhabitantes

13.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.492

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.207

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

456

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oirschot
Año Inhabitantes
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oirschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Nivel académico

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.699

Etiqueta A

1.465

Etiqueta B

744

Etiqueta G

560

Etiqueta D

487

Etiqueta F

395

Etiqueta E

232

Etiqueta A+++

167

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

100

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oirschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricidad: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.162

Actividad empresarial en Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Número total de establecimientos empresariales: 2.132

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oirschot
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oirschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oirschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer viviendas in Oirschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.