Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

Eendenpoel 2

5688KC Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 9.114

Fotogalerij

Eendenpoel 2 Oirschot
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het koetshuis is te koop! Wie kent deze plek niet? Veel Oirschottenaren zullen dit huis direct herkennen als het "koetshuisje". Wat een bijzonder huis en wat een bijzondere plek! Bij het huis hoort een perceel van maar liefst 2.120m2 met dierenweide en stalletjes en dat in het historische centrum van het mooie Oirschot. Hier is het buiten wonen op een plek met een rijke historie, het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle voorzieningen en de bourgondische gezelligheid van de Markt nabij. Je kunt het huis volledig gelijkvloers bewonen en binnen de regels van het bestemmingsplan zijn er mogelijkheden om de woning te vergroten. Dus, met recht een BUITENkans......... Wij rijden Oirschot in via de fraaie Spoordonkseweg, draaien aan het eind af naar rechts en meteen in de bocht kunnen we rechts de Leeuwerikstraat in. We weten dat de Leeuwerikstraat een van de meeste gewilde straten van Oirschot is en we snappen meteen waarom. Bij de entree van de straat worden we al getrakteerd op een aantal historische woningen, daterend uit de 19e eeuw. De woningen vooraan grenzen aan een klein pleintje, waar zich ook de entree van de Eendenpoel bevindt. De Eendenpoel is feitelijk een wandelpad en niet met de auto toegankelijk. Rijden we verder de Leeuwerijkstraat is, dan voelt het alsof je hier het buitengebied inrijdt, maar toch zit je nog in het oude centrum van Oirschot. We rijden een stukje verder en zien dan aan onze rechterzijde een weide, daar moeten we zijn! De straat is mooi groen van opzet, tegenover de weide staat haaks op de weg een fraaie boerderij van enkele eeuwen oud. Dit stukje Oirschot kent dan ook een rijke historie, wat gelukkig goed behouden is gebleven. Vanaf de Leeuwerikstraat hebben we een mooi zicht op de weide. Het oogt als een groene oase tussen de bebouwing. Ver terug van de weg, aan de andere zijde van de weide, staat het "Koetshuis". De naam pronkt met sierlijke letters op de gevel. De naam brengt ons terug naar vervlogen tijden, toen hier een koetshuis stond dat ten dienste was van de naast gelegen boerderij en we mijmeren dan ook nog even om ons een voorstelling te maken van hoe het hier toen was. Vanaf de Leeuwerikstraat genieten we van de aanblik van het geheel en zijn intussen stiknieuwsgierig naar de rest. We rijden over een lange oprit, langs de weide af, richting het huis. Wat een heerlijk gevoel om zo naar jouw huis te rijden, denken we nog. We rijden helemaal door en parkeren onze auto naast het huis onder de schaduw van de bomen. We stappen uit en lopen richting de weide en de voorzijde van het huis. We bestuderen eerst de charmante voorgevel van het pand. Fraai gedetailleerd met de ramen met roede verdeling en luiken, de karakteristieke kapvorm met de gekleurde gebakken pannen, de voordeur met bovenlicht en de nostalgische dakkapel. Het huis ademt historie en ziet er uit of het hier al eeuwen staat, maar het huis is echter eind jaren 70 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd in de oude stijl, zodat het zijn karakter en charme behouden heeft. Rondleiding: We lopen rechts om het huis heen, door het poortje en zien dan dat er achter het huis een overkapping is. Onder deze overkapping zit een deur en deze brengt ons naar de bijkeuken. De royale bijkeuken heeft veel kastruimte en hier hangt tevens de CV-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken komen we in de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In een open verbinding met de keuken is de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog balkenplafond, een open haard met schouw en meerdere ramen in de gevels, vanwaar je mooi zicht hebt op de tuin en weide. Het balkenplafond, de haard en de grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een authentieke sfeer. We kunnen vanuit de woonkamer direct naar de hal. Hier is het toilet en de meterkast. We kunnen nu meteen door naar de volgende ruimte, dat is de slaapkamer. Deze is dus op de begane grond en hiernaast is de badkamer. Goed nieuws dus, je kunt dit huis gelijkvloers bewonen! De moderne badkamer is eind 2018 compleet vernieuwd en deze heeft een inloopdouche, een wastafel en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer heeft een eigen inbouwkast. We zien ook een trap. Rond 2000 is de zolderverdieping omgebouwd tot slaapkamer en is er een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Ook is er toen een separaat toilet op deze woonlaag gemaakt. De 1e verdieping is verrassend ruim en voorzien van veel bergruimte in kasten onder de kapschuinte. De royale slaapkamer heeft de mooie dakkapel aan de kant van de weide, dus vanaf hier een prachtig uitzicht. We lopen terug naar beneden, gaan via de bijkeuken naar buiten en staan onder de overkapping. De overkapping lijkt ons een fijne plek om rustig in alle privacy te genieten van de tuin. Op het perceel staat een groot bijgebouw met meerdere bergingen en met aan de voorzijde een 2-tal stallen. De weide zorgt voor een grote groene buffer tot aan de straat. In de weide staat een oude waterput. Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere object? Dit is een plek die je moet beleven, we laten het graag zien tijdens een exclusieve rondleiding. Bijzonderheden: - 96m2 woonoppervlak en 374m3 inhoud - groot perceel van 2.120m2 ideaal voor het houden van paarden en/of een moestuin. - energielabel C - slaap- en badkamer op de begane grond - woning in ca. 1977 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd - mogelijkheden qua aan- en uitbouwen en bijgebouwen - stallen en weide - toplocatie, loopafstand van de historische markt

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
2120 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.