Direkt zum Inhalt
Logo von HuisMarct Makelaars

Eendenpoel 2

5688KC Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.114

Fotoalbum

Eendenpoel 2 Oirschot
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het koetshuis is te koop! Wie kent deze plek niet? Veel Oirschottenaren zullen dit huis direct herkennen als het "koetshuisje". Wat een bijzonder huis en wat een bijzondere plek! Bij het huis hoort een perceel van maar liefst 2.120m2 met dierenweide en stalletjes en dat in het historische centrum van het mooie Oirschot. Hier is het buiten wonen op een plek met een rijke historie, het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle voorzieningen en de bourgondische gezelligheid van de Markt nabij. Je kunt het huis volledig gelijkvloers bewonen en binnen de regels van het bestemmingsplan zijn er mogelijkheden om de woning te vergroten. Dus, met recht een BUITENkans......... Wij rijden Oirschot in via de fraaie Spoordonkseweg, draaien aan het eind af naar rechts en meteen in de bocht kunnen we rechts de Leeuwerikstraat in. We weten dat de Leeuwerikstraat een van de meeste gewilde straten van Oirschot is en we snappen meteen waarom. Bij de entree van de straat worden we al getrakteerd op een aantal historische woningen, daterend uit de 19e eeuw. De woningen vooraan grenzen aan een klein pleintje, waar zich ook de entree van de Eendenpoel bevindt. De Eendenpoel is feitelijk een wandelpad en niet met de auto toegankelijk. Rijden we verder de Leeuwerijkstraat is, dan voelt het alsof je hier het buitengebied inrijdt, maar toch zit je nog in het oude centrum van Oirschot. We rijden een stukje verder en zien dan aan onze rechterzijde een weide, daar moeten we zijn! De straat is mooi groen van opzet, tegenover de weide staat haaks op de weg een fraaie boerderij van enkele eeuwen oud. Dit stukje Oirschot kent dan ook een rijke historie, wat gelukkig goed behouden is gebleven. Vanaf de Leeuwerikstraat hebben we een mooi zicht op de weide. Het oogt als een groene oase tussen de bebouwing. Ver terug van de weg, aan de andere zijde van de weide, staat het "Koetshuis". De naam pronkt met sierlijke letters op de gevel. De naam brengt ons terug naar vervlogen tijden, toen hier een koetshuis stond dat ten dienste was van de naast gelegen boerderij en we mijmeren dan ook nog even om ons een voorstelling te maken van hoe het hier toen was. Vanaf de Leeuwerikstraat genieten we van de aanblik van het geheel en zijn intussen stiknieuwsgierig naar de rest. We rijden over een lange oprit, langs de weide af, richting het huis. Wat een heerlijk gevoel om zo naar jouw huis te rijden, denken we nog. We rijden helemaal door en parkeren onze auto naast het huis onder de schaduw van de bomen. We stappen uit en lopen richting de weide en de voorzijde van het huis. We bestuderen eerst de charmante voorgevel van het pand. Fraai gedetailleerd met de ramen met roede verdeling en luiken, de karakteristieke kapvorm met de gekleurde gebakken pannen, de voordeur met bovenlicht en de nostalgische dakkapel. Het huis ademt historie en ziet er uit of het hier al eeuwen staat, maar het huis is echter eind jaren 70 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd in de oude stijl, zodat het zijn karakter en charme behouden heeft. Rondleiding: We lopen rechts om het huis heen, door het poortje en zien dan dat er achter het huis een overkapping is. Onder deze overkapping zit een deur en deze brengt ons naar de bijkeuken. De royale bijkeuken heeft veel kastruimte en hier hangt tevens de CV-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken komen we in de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In een open verbinding met de keuken is de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog balkenplafond, een open haard met schouw en meerdere ramen in de gevels, vanwaar je mooi zicht hebt op de tuin en weide. Het balkenplafond, de haard en de grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een authentieke sfeer. We kunnen vanuit de woonkamer direct naar de hal. Hier is het toilet en de meterkast. We kunnen nu meteen door naar de volgende ruimte, dat is de slaapkamer. Deze is dus op de begane grond en hiernaast is de badkamer. Goed nieuws dus, je kunt dit huis gelijkvloers bewonen! De moderne badkamer is eind 2018 compleet vernieuwd en deze heeft een inloopdouche, een wastafel en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer heeft een eigen inbouwkast. We zien ook een trap. Rond 2000 is de zolderverdieping omgebouwd tot slaapkamer en is er een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Ook is er toen een separaat toilet op deze woonlaag gemaakt. De 1e verdieping is verrassend ruim en voorzien van veel bergruimte in kasten onder de kapschuinte. De royale slaapkamer heeft de mooie dakkapel aan de kant van de weide, dus vanaf hier een prachtig uitzicht. We lopen terug naar beneden, gaan via de bijkeuken naar buiten en staan onder de overkapping. De overkapping lijkt ons een fijne plek om rustig in alle privacy te genieten van de tuin. Op het perceel staat een groot bijgebouw met meerdere bergingen en met aan de voorzijde een 2-tal stallen. De weide zorgt voor een grote groene buffer tot aan de straat. In de weide staat een oude waterput. Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere object? Dit is een plek die je moet beleven, we laten het graag zien tijdens een exclusieve rondleiding. Bijzonderheden: - 96m2 woonoppervlak en 374m3 inhoud - groot perceel van 2.120m2 ideaal voor het houden van paarden en/of een moestuin. - energielabel C - slaap- en badkamer op de begane grond - woning in ca. 1977 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd - mogelijkheden qua aan- en uitbouwen en bijgebouwen - stallen en weide - toplocatie, loopafstand van de historische markt

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
2120 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.