Jump to content
Logo of HuisMarct Makelaars

Eendenpoel 2

5688KC Oirschot • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 9.114

Photo Gallery

Eendenpoel 2 Oirschot
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Het koetshuis is te koop! Wie kent deze plek niet? Veel Oirschottenaren zullen dit huis direct herkennen als het "koetshuisje". Wat een bijzonder huis en wat een bijzondere plek! Bij het huis hoort een perceel van maar liefst 2.120m2 met dierenweide en stalletjes en dat in het historische centrum van het mooie Oirschot. Hier is het buiten wonen op een plek met een rijke historie, het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle voorzieningen en de bourgondische gezelligheid van de Markt nabij. Je kunt het huis volledig gelijkvloers bewonen en binnen de regels van het bestemmingsplan zijn er mogelijkheden om de woning te vergroten. Dus, met recht een BUITENkans......... Wij rijden Oirschot in via de fraaie Spoordonkseweg, draaien aan het eind af naar rechts en meteen in de bocht kunnen we rechts de Leeuwerikstraat in. We weten dat de Leeuwerikstraat een van de meeste gewilde straten van Oirschot is en we snappen meteen waarom. Bij de entree van de straat worden we al getrakteerd op een aantal historische woningen, daterend uit de 19e eeuw. De woningen vooraan grenzen aan een klein pleintje, waar zich ook de entree van de Eendenpoel bevindt. De Eendenpoel is feitelijk een wandelpad en niet met de auto toegankelijk. Rijden we verder de Leeuwerijkstraat is, dan voelt het alsof je hier het buitengebied inrijdt, maar toch zit je nog in het oude centrum van Oirschot. We rijden een stukje verder en zien dan aan onze rechterzijde een weide, daar moeten we zijn! De straat is mooi groen van opzet, tegenover de weide staat haaks op de weg een fraaie boerderij van enkele eeuwen oud. Dit stukje Oirschot kent dan ook een rijke historie, wat gelukkig goed behouden is gebleven. Vanaf de Leeuwerikstraat hebben we een mooi zicht op de weide. Het oogt als een groene oase tussen de bebouwing. Ver terug van de weg, aan de andere zijde van de weide, staat het "Koetshuis". De naam pronkt met sierlijke letters op de gevel. De naam brengt ons terug naar vervlogen tijden, toen hier een koetshuis stond dat ten dienste was van de naast gelegen boerderij en we mijmeren dan ook nog even om ons een voorstelling te maken van hoe het hier toen was. Vanaf de Leeuwerikstraat genieten we van de aanblik van het geheel en zijn intussen stiknieuwsgierig naar de rest. We rijden over een lange oprit, langs de weide af, richting het huis. Wat een heerlijk gevoel om zo naar jouw huis te rijden, denken we nog. We rijden helemaal door en parkeren onze auto naast het huis onder de schaduw van de bomen. We stappen uit en lopen richting de weide en de voorzijde van het huis. We bestuderen eerst de charmante voorgevel van het pand. Fraai gedetailleerd met de ramen met roede verdeling en luiken, de karakteristieke kapvorm met de gekleurde gebakken pannen, de voordeur met bovenlicht en de nostalgische dakkapel. Het huis ademt historie en ziet er uit of het hier al eeuwen staat, maar het huis is echter eind jaren 70 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd in de oude stijl, zodat het zijn karakter en charme behouden heeft. Rondleiding: We lopen rechts om het huis heen, door het poortje en zien dan dat er achter het huis een overkapping is. Onder deze overkapping zit een deur en deze brengt ons naar de bijkeuken. De royale bijkeuken heeft veel kastruimte en hier hangt tevens de CV-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken komen we in de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In een open verbinding met de keuken is de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog balkenplafond, een open haard met schouw en meerdere ramen in de gevels, vanwaar je mooi zicht hebt op de tuin en weide. Het balkenplafond, de haard en de grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een authentieke sfeer. We kunnen vanuit de woonkamer direct naar de hal. Hier is het toilet en de meterkast. We kunnen nu meteen door naar de volgende ruimte, dat is de slaapkamer. Deze is dus op de begane grond en hiernaast is de badkamer. Goed nieuws dus, je kunt dit huis gelijkvloers bewonen! De moderne badkamer is eind 2018 compleet vernieuwd en deze heeft een inloopdouche, een wastafel en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer heeft een eigen inbouwkast. We zien ook een trap. Rond 2000 is de zolderverdieping omgebouwd tot slaapkamer en is er een vaste trap naar deze verdieping gemaakt. Ook is er toen een separaat toilet op deze woonlaag gemaakt. De 1e verdieping is verrassend ruim en voorzien van veel bergruimte in kasten onder de kapschuinte. De royale slaapkamer heeft de mooie dakkapel aan de kant van de weide, dus vanaf hier een prachtig uitzicht. We lopen terug naar beneden, gaan via de bijkeuken naar buiten en staan onder de overkapping. De overkapping lijkt ons een fijne plek om rustig in alle privacy te genieten van de tuin. Op het perceel staat een groot bijgebouw met meerdere bergingen en met aan de voorzijde een 2-tal stallen. De weide zorgt voor een grote groene buffer tot aan de straat. In de weide staat een oude waterput. Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere object? Dit is een plek die je moet beleven, we laten het graag zien tijdens een exclusieve rondleiding. Bijzonderheden: - 96m2 woonoppervlak en 374m3 inhoud - groot perceel van 2.120m2 ideaal voor het houden van paarden en/of een moestuin. - energielabel C - slaap- en badkamer op de begane grond - woning in ca. 1977 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd - mogelijkheden qua aan- en uitbouwen en bijgebouwen - stallen en weide - toplocatie, loopafstand van de historische markt

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
2120 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
22-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.