Ir directamente al contenido
Logotipo de Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Vloeiweg 80

5061GD Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 889.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 908.630

Precio de compra /m²: € 5.735

Galería de fotos

Vloeiweg 80 Oisterwijk
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vloeiweg 80, Oisterwijk In hartje centrum Oisterwijk, met alle voorzieningen op loopafstand, bevindt zich dit fijne vrijstaande woonhuis op een perceel van 613 m2 met een fantastische tuin voorzien van een volledig geïsoleerd multifunctioneel tuinhuis/kantoor/zorgwoning. Algemeen Woonoppervlak: ca. 155 m2 éxclusief bijgebouw van ca. 25 m2 Inhoud: ca. 575 m2 Perceeloppervlak: 613 m2 Bouwjaar: 1990 Energielabel: A Indeling Via de overdekte entree komt u binnen in de hal waar zich de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de toegangsdeur tot de woonkamer bevinden. Als u binnenkomt, zult u merken dat uw aandacht meteen uitgaat naar de tuin. Wanneer u aan de voorkant van de woning staat, heeft u geen idee dat achter dit huis zo’n prachtige tuin ligt. U wordt aangenaam verrast! Met veel liefde en passie is er een geweldige tuin gecreëerd, met veel gevoel voor sfeer, kleur en ecologisch evenwicht. Eetkamer en keuken Vanuit de eetkamer, met de openslaande deuren die uitkomen op een overdekt terras, heeft u zicht op deze mooie tuin. Ook terwijl u kookt, kunt u genieten van de tuin aangezien de keuken zich eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi magnetron heteluchtoven en een gaskookplaat met afzuigkap. Woonkamer De sfeervolle, knusse woonkamer, met het zitgedeelte, ligt aan de straatzijde. De gashaard zorgt voor een aangename sfeer en verwarmt de ruimte bijzonder snel. De bijkeuken Naast de keuken is er een bijkeuken. Een ideale, praktische ruimte waar u een diepvries kunt plaatsen en waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Via de bijkeuken is de berging bereikbaar. De berging en werkkamer Het voorste gedeelte is berging en het achterste gedeelte is een fijne ruimte waar u rustig kunt werken of een boek kunt lezen, of ideaal als speelkamer voor de kids. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. De verdieping Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De ouderslaapkamer, de grootste slaapkamer ca. 23 m2, ligt aan de achterzijde. Deze heeft een mooi uitzicht op de tuin. Via een losse trap, vanuit deze kamer, is de vliering te bereiken, hier kunt u veel spullen kwijt, die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer Deze fijne badkamer is van alle gemakken voorzien, heeft zowel een ligbad (extra groot formaat) als een ruime douche, een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, een toilet en een bidet. Dankzij het grote dakraam beschikt de badkamer over fijn natuurlijk daglicht en is de ruimte goed te ventileren. De moderne badkamer is netjes betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. De berging en de vliering Dankzij de berging op de verdieping en de vliering over de gehele lengte van de woning, is er geen gebrek aan bergruimte. De tuin Wanneer u deze woning voorbij loopt, heeft u geen idee van de prachtige, diepe tuin die erachter ligt. De tuin is voorzien van een zonnig terras, een grote diversiteit aan planten en bloemen, met aandacht voor een mooi kleurenpallet. Het bijgebouw Bijzonder is het multifunctionele bijgebouw. Multifunctioneel in ieder opzicht. Het tuinhuis/kantoor zoals het nu in gebruik is, heeft een keukeninrichting voorzien van water, elektra en wordt verwarmd door een gashaard. U kunt er heerlijk rustig werken, genieten van een boek, of er een mantelzorgwoning van realiseren. De aansluitingen voor een toilet zijn aanwezig. De tuin gaat achter het bijgebouw nog verder. Daar bevond zich voorheen een moestuin. Tevens bevindt zich daar nog een extra berging, handig voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Bijzonderheden: - Fantastische ligging, in het centrum van Oisterwijk met alle voorzieningen op loopafstand - Eigen oprit geschikt voor 2 auto’s - Mooi perceel met diepe, fraai aangelegde tuin - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw - Energielabel A Locatie Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! Deze woning ligt ín het centrum. Alle voorzieningen, horeca, supermarkt, de keurslager, de bakker, de traiteur, bibliotheek, medische centra, theater, natuur, sportvoorzieningen, het NS station, de bushalte, authentieke winkels, al deze faciliteiten bevinden zich op loopafstand. Oisterwijk Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 28.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege, een overdekt zwembad. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is een (tweetalig) middelbaar onderwijs. Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel in het groen" genoemd. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is te voet bereikbaar en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven. Laat u verrassen en inspireren, kom zelf de sfeer proeven en laat dit droomhuis niet aan uw neus voorbij gaan! Bezichtigingen alleen op afspraak. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij

Hipoteca berekenen

€ 889.000

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630

3,04%

Anualmente

%

€ 44.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
613 m²
Contenido
575 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.